今天给各位分享租赁不动产税率的知识,其中也会对增值税中经营租赁不动产税率进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,可以联系我们!
本文目录一览:
- 1、不动产租赁税率
- 2、不动产租赁税率是多少
- 3、2024年不动产租赁增值税税率
不动产租赁税率
不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。
具体情况如下:
1、一般纳税人出租不动产2024年5月1日以后取得,增值税一般纳税人出租不动产税率9%,2024年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%;
2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率;
3、个体工商户出租住房征收率5%;
4、个人出租不动产征收率5%。
一、不动产租赁包括以下:
1、土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物;
2、如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产;
3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
二、不动产权和房产证的区别有3个,分别是:
1、防辐射标签区别。
房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签;
2、内容不同。
房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容;
3、费用不同。
房产证在办理证书时,需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。
不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
总之,不动产所在地与机构所在地不在同一市的,纳税人应按照计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。
不动产租赁属于租赁服务,不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%;
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:
1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4、饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5、国务院规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%;
(四)纳税人出口货物,税率为零;
但是,国务院另有规定的除外;
(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。
税率的调整,由国务院决定。
不动产租赁税率是多少
如果是一般纳税人,出租其取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;而出租其2024年5月1日后取得的不动产,则应适用一般计税方法,按9%的税率计算缴纳增值税。如果是小规模纳税人,出租不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。个人(含个体工商户)出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》
第三条一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
(一)一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。
(二)一般纳税人出租其2024年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。
一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的,按照上述规定执行。
第四条小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。
(二)其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。
2024年不动产租赁增值税税率
2024年不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下:
1、一般纳税人出租不动产2024年5月1日以后取得,增值税一般纳税人出租不动产税率9%,2024年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%;
2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率;
3、个体工商户出租住房征收率5%;
4、个人出租不动产征收率5%。
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二条
增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%。
(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。
(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。
税率的调整,由国务院决定。
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