今晚的文章比较简短,但是天狼希望引起大家重视,这个非常难得的购房窗口期,一定要把握住
第一,首先来说利率方面,我们先来看一组数据
贷款金额统一设定100万,贷款年限统一设定30年
利率5.2,月供多少5491
我们来看现在首套和二套利率
首套房,利率4.25,月供4919
二套房(结清),利率4.45,月供5037
以上数据,大家可以对比看,月供节约多少?非常明显的,当然这是一些购房者首付不差的情况下,那么首付差的情况下,是属于第二种,我们来看第二点
第二,就是目前低首付
低首付主要针对购房群体,其实就是首付比较差一点,原来这样首付,你能买什么位置呢?远郊,现在你的选择余地增加了的,也就说可以适当提升总价,具体我们来看
今天第一点,利率5.2的时候,月供多少呢?5400
由于现在首付降低了,那么贷款金额增加了,增加到多少呢?不多,10万,也就说,现在贷款110万,按照首套4.25利率,月供也才和原来利率5.2月供持平,要知道增加这部分月供,看上去总金额只有10万,但是你选择的余地大大的增强了,不再是什么都没有的,或者说都是未来概念的一些存在的
第三,就是优惠层面,这个没什么说的,但是不管现在开发商给出的什么样的优惠,只要一旦复苏,这些统统没有,更不要谈什么今晚我们给大家说得第一点和第二点,低首付和低利率,更不要了,尤其是后者,利率方面,去年行情充分说明了这点,去年上半年,价格火热的时候,伴随的利率是多少呢?是5.2吗?不是的,重庆利率高点的时候,远不止5.2,而且还是首套,但是现在呢?
由此,对于购房者而言,这个6月份,在三低存在的时候,这个非常难得购房机会出现的时候,一定要把握住