“房子是用来住的，不是用来炒的”，2024年对楼市的调控加大了力度，房价的飙升得到了抑制。但是在政策的施压之下，各地都提高了买房的门槛，对于许多刚需购房者来说，买房也成了一项难题。
在2024年接近尾声之时，大部分银行都上调了首付房的贷款利率。
近日，沈阳市建设银行调整贷款首付比例，对信用状况、购买房屋所在区域、客户户籍等都做了划分和规定。
2024年12月5日中国建设银行贷款新政 | |
条件 | 首付比例 |
信用状况划分 | |
累计拖欠在10次（含）期以下 | 三成首付 |
累计拖欠在10-20次（含）期 | 四成首付 |
累计拖欠在20次（含）期以上 | 五成首付 |
购买房屋所在区域划分 | |
二环外（不含浑南新区） | 三成首付 |
于洪、沈北、苏家屯、新民、辽中、法库二手房贷款 | 四成首付 |
客户户籍划分：户籍、工作均为辽宁省外 | |
提供一年以上社保和公积金缴纳证明 | 四成首付 |
不能提供社保和公积金缴纳证明 | 五成首付 |
沈阳市建行的这一举动，对于楼市来说可能是一个信号。未来各地银行都有可能将首付房贷款利率上调，如上调首付房贷款比例，对那些要买房还未买房的人无疑增加了压力，首付房贷比例的增加，意味着首付要缴纳更多的钱。
