8月11日，契税法公布，将于2024年9月1日实施。
随后有房地产中介散布消息称，契税税率上涨到3%-5%，之前的1%或1.5%的优惠税率取消了，买房成本增加，所以要赶在2024年9月份之前买房，能少花钱，9月份之后买房就要多花钱了。
这个消息到底是真是假呢？可信吗？
其实这是个彻头彻尾、无中生有、添油加醋的谣言，是中介用来忽悠你买房的。为什么这么说呢？
1、契税税率没变化
契税法规定的税率是3%-5%，而之前我国实行的是1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为3—5%。
也就是说，前后税率还是3—5%。此次法定税率并没有调整，税率并没有上涨，没有加税。
2、优惠税率没有取消
买房契税可以享受优惠，根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2024年出台的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》——
对个人购买
家庭唯一住房
(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
目前，这个政策还是正式实施的，并没有取消的哦。此次契税法并没有说取消优惠税率哦。
思之想之也咨询了国家税务总局
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纳税平台，工作人员告诉我说，契税优惠政策依然有效，没有取消。其实，根据契税法规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，
法定继承人
通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。也就是说，夫妻更名、遗产继承房产无契税，之前一直这么执行的，此次是在法律中进一步明确。
总而言之，此次契税法是按照税收法定的原则，把之前的暂行条例上升为法律，税制基本是平移的，税率没有变化的，是没有上涨的。也就是把现行有效的优惠政策都写入了法律，更加有法可依而已，优惠政策没有取消的。
而谣言所以传出，不排除房产中介们是故意散播，以此来刺激你买房，来赚中介费。所以，不要听信这个谣言，别被忽悠了，不要因为这个不实消息影响你的置业计划。
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