房屋个税征收标准2024(房屋交易个人所得税最新标准)

大家好,我是文文大保贝儿、


三月的第一件大事儿,就是个税的年度汇算了。


一年一次的对个税进行清算,多退少补。


大家可以下载APP“个人所得税

”,实名注册、人脸识别、登录查询,看看自己是否需要补税或者退税。


那么,2024年,个税的起征点是多少?



个税的计算公式如下:


应退或应补税额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金

”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-

速算扣除数

]-2024年已预缴税额


那么,个税每年的额度是60000元,也就是说,每个月是5000元。


这就是个税的起征点了。



那么,为什么会产生退税的情况呢?


因为

我们的个税,是按全年综合所得收入来计算的,采用的是每个人预扣预缴制。


每个月先交,等一年结束了,一起算总账。


这就可能会出现,某些月份交的有些多,但全年总收入并不高、没有超过6万的情况。


所以就可以统一申请退税了。



计算完本年度最终应纳税额

后,再减去2024年度已预缴税额,得出应退或应补税额:


得出结果为正数(如“1350”),则需要补缴相应数额(1350元)的税款;


得出结果为负数(如“-1350”),则可得到相应数额(1350元)的退税。


随后,就可向税务机关申报并办理退税或补税了。



举两个例子:


隔壁老王是自由职业者,2024年度综合收入为112372.75元,无“三险一金”,非独生子女,赡养两老人,有房屋贷款,已缴税7352.61元。


在这种情况下,隔壁老王应退税款=[(112372.75-60000-24000-12000)×3%-7352.61=-6861元。





隔壁老张在某公司工作,2024年综合收入92715.7元,2024年度个人缴纳“三险一金4496.16元,其他费用1.32元,在北京有房贷,无需赡养老人,已缴税486.39元。


在这种情况下,隔壁老张应补税款=[(92715.7-60000-12000-4496.16-1.32)×3%-486.39=0.1566元。



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