在大刀阔斧的城市发展进程中，城市中心往往也随之革新、转移。
城市更新
、人居迭代。一个新区域的发展，必定会有一个新中心。将重要的建筑放在城市中心位置，往往能产生1 1>2的惊人能效。如今最好的例子，当属
商业综合体
。从传统城市中心到现代多元化的新城中心，漳州
的发展史就是一部商业中心演变史，一路澎湃向前，漳州正在开启下一个10年的商业综合体主战场。我们先来回顾下，漳州商业格局的过往。
1.0时代的中闽商圈：
以百货中心、柜台式卖货为主，仅满足人们基本购物需求。
2.0时代的南昌路商圈：
则以印象汇、天虹商场
等购物广场的形式出现，商场规模更大，商品品种更齐全。
3.0时代的CBD广场商圈：
以万达广场为例，除了购物功能外加入餐饮、休闲业态和写字楼、公寓办公等功能。
那么在漳州，谁将成为开启商业综合体4.0时代？
最近，有关漳州商业配套的好消息接踵而至，接下来小九就带大家盘点一下：
01
西湖再添一座购物中心mall
纯新盘励欧玖颂西湖来了
1月13日，漳州女排基地5宗住宅地块成功出让，最高楼面价达12348元/㎡。
本次土拍，有一家房企引起了大家的热议——
福建励欧。
5宗地励欧报名参拍了其中4宗，拍卖会上励欧的积极应价，将现场气氛推上了一个又一个的小高潮。
这匹黑马是什么来头呢？
其实，这并不是励欧首次出现在漳州的土地拍卖场上。早在2024年8月，他便以6.15亿元的总价拿下了2024P12西湖地块，现案名
“玖颂西湖”
。
作为励欧入漳的开山之作，玖颂西湖城市综合体项目坐落于芗城主城区胜利西路，建筑面积约16万㎡，项目规划约1000套住宅、约8000㎡购物中心Mall，自带幼儿园和邻里中心。
项目内自带幼儿园，与松柏小学
一墙之隔，周边教育资源丰富，康山小学、上坂小学、芗城实验小学（瑞京校区）、漳州一中芗城分校、漳州一中高中部等学府林立；毗邻三宝广场（在建中）、万科里商圈、红星美凯龙商圈；项目周边规划有6个林涧公园，距离政府重点发展的西湖生态园（在建中）仅约500米距离（百度
测距直线距离）；项目邻近规划中的R1线城际轨道西湖站，可畅达厦漳泉三城。据悉，目前项目建设正在如火如荼的进行，其中
5层高，约8000㎡的购物中心Mall将于近期竣工
。幼儿园、邻里中心及1-10栋住宅楼全面动工，最高楼层目前已建到13层。
02
三宝广场认真作业中！
桩基工程已完成70%
三宝广场位于芗城区西院湖公园以北、瑞京路以南，是集大型商业、五星级酒店、甲级写字楼为一体的城市综合体。
据最新消息，自10月16日动工以来，项目一直在认真作业中。位于西侧的购物中心、商业街区域的桩基工程已全部完成，地面已覆盖绿网。东侧的酒店、写字楼区域正在进行桩基工程。
目前，三宝广场项目桩基工程已完成约百分之七十，预计将会在2023年完工。
三宝广场项目所处地块周围人气日渐高涨，未来前景值得期待。
03
金峰商业中心•华元金苑
刚需盘配套不刚需
漳州的刚需购房者可能都关注过这么一个楼盘，价格良心，产品用心，它就是
金峰商业中心•华元金苑。
这个项目位于漳州市芗城区金峰众创园北侧，紧邻科华、佳龙、盈塑、科晖等众多园区企业，以及锦鸿西欧御景、安得广惠民工程、石亭安置房等住宅片区。
项目目前住宅产品售价为7988元/㎡起，主要由15幢3至14层的住宅建筑和4幢商业建筑组成，项目建成后，预计可容纳住户约600户、商户500家。
其中商业部分将重点打造2.5万平米的“旗舰型”现代化城市综合体，带动其他配套业态约3万平方米，
是金峰开发区目前最大的商业中心。
04
爷青回
芗江酒店将于今年年底完工
1月16日，捷报传来，历经576天建设，芗江酒店商业综合体主楼正式封顶，
预计将于2024年年底完工。
图源：漳视新闻
漳州芗江酒店商业综合体，位于漳州市
中心繁华地带，是原芗江酒店拆除后，在原地上新建的高端综合体。
该商业综合体项目将建成为两层地下室，623个停车位，沿街商业两层，酒店主楼及其他配套共21层。
将配套空中大堂和空中特色餐厅 图源：漳视新闻
05
银河星墅地下商业综合体
老城新式消费场景
银河星墅位于芗城区漳华中路与丹霞路交汇处，就建在漳州八中
旁，与漳州牛庄和909医院仅一街之隔。项目由7栋高层共226套墅居复式产品组成
项目最让人期待的是自带2.5万平全功能型商业广场商业综合体，而且是地下的商业综合体。
像银河广场这种地下商业综合体，既有噱头，自带流量，又在老城中心地段，在不久的将来，有望成为漳州新的网红打卡点，并为漳州人塑造新的消费场景。
06
吾悦广场
招商有一套这些商家首次入漳
漳州龙文吾悦广场超50万方大体量，涵盖大型购物中心、高档Loft办公及公寓、主题特色商业步行街、高档住宅、品质幼儿园等多维业态，是集购物、办公、商务、教育、居住、休闲、餐饮、娱乐等全业态为一体的城市综合体。
其中购物中心总建面约9万㎡，目前已吸引
永辉超市
、海底捞
、汉堡王
、星轶国际影城等商家签约入驻，其中不乏
MUJI
无印良品、UR、西贝筱面村，奈雪の茶等首次入漳的知名商家。
07
市民广场综合体
规划漳州目前最大地上商业项目
1月10商务，2024年漳州市招商大会暨项目签约活动在漳州宾馆
举行。龙文区
集中签约项目10个，总投资72.1亿元。其中，有个签约项目格外引人注目——市民广场
综合体。市民广场综合体项目总投资18亿元，项目包含了2024G04、2024G01、2024G02、2024G03 等四个地块，拟规划建设写字楼及商业综合体。
2024G04地块于2024年9月7日由漳州城投
竞得。地块位于水仙大街以南、建元东路以北、规划市行政服务中心以西，也就是融信皇冠假日酒店东侧，距离新规划建设的市行政服务中心也很近。
在规划用途上，该地块分为地上用地和地下用地。也就是地上部分是公园绿地，地下为商业城和停车场。其中地下将打造3万平方米商城，
是漳州市区目前规划的最大地下商业项目。
2024G01、2024G02、2024G03地块均由漳州绍成房地产有限公司竟得，三幅地块位于漳州市行政服务中心
和2024G04地下商业中心旁，且都为零售商业用地，可建设商场、商店、写字楼等。其中，2024G01地块兼容会展、文化、图书等功能。
市民广场综合体项目与碧湖公园隔街对望，周边高端楼盘云集，区域优势非常明显，届时或将成为城东商业新地标。
08
漳州目前商业体有多少？
据小编不完全统计，漳州主城四区已开业、建设中、规划中的商业体数量加起来约
32个
！几乎遍布漳州所有区域！
对于漳州人来说，家门口的商圈已经是标配。
能够随时随地找到逛街买买买的地方，也是一种幸福啊。
写在最后
商业综合体之于一座城市，就是这座城市的发展引擎，也是城市对外的一扇橱窗，更是国际最前沿生活方式的代言者。
一个新中心的形成，必定有一个商业综合体带动。 纵观漳州的发展，从老城区商圈到碧湖万达商圈再到闽南水乡等新商圈，城市版图每扩大一处，商业格局也随着革新。
可以说漳州的城市发展史，也是漳州商业的变革史。
那么问题来了：你家附近都有什么商圈？欢迎来评论区讨论一下~
