济南房产（济南房产管理局）

本篇文章给大家谈谈济南房产，以及济南房产管理局对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、济南市房产遗嘱继承公证流程包括
2、济南房产证登记地址与实际户口不一致该如何办理？
3、济南房产证办证地点
4、济南首套房认定政策从哪查询
5、济南办理房产证流程
6、济南补办房产证最快多久

济南市房产遗嘱继承公证流程包括

房屋继承公证的流程与一般公证流程基本一致。首先需要向公证机构提出申请，一般是填写一份《公证申请表》。之后准备好公证员要求准备的材料。房产遗嘱继承公证的材料一般包括继承人的身份证复印件、《不动产登记收件收据》的原件和复印件、不定产登记费缴费收据原件等。公证员审核材料之后会出具一份通知单，之后凭借身份信息和公证费发票就可以领取公证书。

运营推广小O为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

济南房产证登记地址与实际户口不一致该如何办理？

1.到所属派出所递交申请报告，报告说明你更改房产证的原由，请派出所盖公章。

备注：派出所会派社区民警核查地址。本人原由是迁移户口，但地址与中心地址存在差异。

2.到所属房管局办理变更，需带房产证原件，身份证原件及复印件，派出所证明。

备注：房产是共有制，需要共有人一同前去房管局。

3.待房管局重出一本新房产证后，再去当地办理户口转移。

备注：如果你的房子在贷款状态，这样要去房管局前，先去贷款银行递交申请表，目的是通知银行你要更改房产证资料，之后连同申请表、相关资料、银行代表一齐前往房管局。至于银行代表可能需要找中介公司帮忙啦，因为银行的工作人员是不会和你前往房管局的，所以要找一个与银行有合作关系的中介公司代劳，费用自付，最好问一问银行那些中介公司可以代办此事。

运营推广小O为您整理法律依据如下:

《房屋登记办法》

第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；

第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

济南房产证办证地点

济南房产证办证有以下地点：

1、济南房产证可以前往房产所在地的不动产登记中心的发证窗口领取；

2、经七路88号不动产登记服务大厅：经七路88号；

3、市政务服务中心不动产登记服务大厅：站前街9号；

4、历下区不动产登记服务大厅：历下区历山路152号；

5、市中区不动产登记服务大厅：英雄山路8号市中区政务服务中心1楼等。

房产证属于不同产，所以只需要找到相应的不动产服务大厅就可以办理。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

济南首套房认定政策从哪查询

济南社保查询网

查询方法：打开【济南社保网】选择【济南住房公积金】再选择【济南房产证查询系统】输入相关信息即可。

2024年济南首套房认定政策如下：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但是在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算济南首套房。

3、全款买过—套房，贷款买房算济南首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算济南首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算济南首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算济南首套房。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算济南首套房。

济南办理房产证流程

1、申请书 2、身份证3、领取测绘图纸 4、增量房确权证明书 5、交易监证书6、交易监证书明细表 7、购房合同 8、购房发票、契税发票9、完税证明 10、婚姻状况证明 1 1、户口本流动人口婚育证明提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。