今天给各位分享外商投资企业土地使用税的知识，其中也会对外商投资企业土地使用税什么时候交进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、土地使用税如何征收?
- 2、外商投资企业需要缴纳土地使用税吗？
- 3、城镇土地使用税
- 4、外商企业土地使用费需要收取吗？
- 5、土地使用税如何计算？土地使用税征收对象和依据是什么
- 6、土地使用税如何计算
土地使用税如何征收?
根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。
舌尖派对四川小吃集为您整理法律依据如下
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
外商投资企业需要缴纳土地使用税吗？
外商投资企业什么时候开始交土地使用税。我国法律有明文规定，自2007年1月1日起执行新的《土地使用税暂行条例》，外商投资企业和外国企业也纳入土地使用税的征税范围，但是各地对外商投资企业征收的土地使用费办法不再执行。自2007年1月1日起，所有外商投资企业只需要缴土地使用税，不需要上交土地使用费。
相关规定具体如下：《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》第一条规定，第二条增加一款，作为第二款：“前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”
同时修订后的《土地使用税暂行条例》第十四条规定，本条例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。
自2007年1月1日起我国施行新的《土地使用税暂行条例》，外商投资企业和外国企业也纳入土地使用税的征税范围，但是各地对外商投资企业征收的土地使用费办法不再执行。
城镇土地使用税
城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益；有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。
现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
纳税义务人
1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；
4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税
例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。
征税范围
城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。
从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。
城镇土地使用税的特点
1、对占用土地的行为征税
2、征税对象是土地
3、征税范围有所限定
4、实行差别幅度税额。
外商企业土地使用费需要收取吗？
一、外商企业土地使用费需要收取吗? 根据我国法律规定，外商企业土地使用费是需要收取的。外商企业要据实申报土地使用费。在本区办理税务登记的外商企业如有多处经营地点的，无论使用的土地是否在本区，都要在本区分别计算填写申报表，缴纳土地使用费。外企租赁已向国土管理局交纳过“ 土地出让金 ”的房产，不用再缴纳土地使用费，但必须持有 租赁协议 及《 房屋产权证 》、《 土地使用权 证》(上有出让或转让标记)复印件，或者有房主交纳“土地出让金”的凭证复印件，存档备查。企业租赁已缴纳过土地使用费的外商企业房屋，可不用再交纳土地使用费，须有上家交纳土地使用费缴款书第一联的复印件，存档备查。 二、其它情况 新办企业成立时间不到半年的不交(7月1日以后成立)，成立超过半年的按半年金额交纳土地使用费。使用楼房的企业，计算土地使用费时可用实际面积除以楼房层数，地下搂层不能算内。缴纳外商投资企业土地使用费要与内资企业交纳 土地使用税 有所区别：即企业租赁的房屋交纳过土地使用费不用再交纳土地使用费;企业租赁的房屋已交纳过土地使用税(内资)还应交纳外企土地使用费。外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。 土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后，根据实际情况，重新核定。外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按半年征收，年终 清算 。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。 土地使用费的收取是我国税收政策所规定的，不因是本土企业还是外商企业而改变，都是需要交给合理的土地使用费。需要注意的是，为了引进外资，促进国内经济发展，对部分优质外商如可以带高就业、完成高税收的外商企业，可以给予一定的土地使用费减免，这是法律所允许的。
土地使用税如何计算？土地使用税征收对象和依据是什么
对于土地使用税的计算，我们要简单的了解一下，要根据相关的规定和制度来进行税费的计算，土地使用税主要是根据实际使用土地的面积来进行税费的计算，按照规定来进行税费的缴纳，那么土地使用税如何计算？土地使用税征收对象和依据是什么？
对于土地使用税的计算，我们要简单的了解一下，要根据相关的规定和制度来进行 税费 的计算，土地使用税主要是根据实际使用土地的面积来进行税费的计算，按照规定来进行税费的缴纳，那么土地使用税如何计算？土地使用税征收对象和依据是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
土地使用税如何计算？
土地使用税应纳税额的计算：应纳税额=实际占用的 土地面积 ×适用税额。 城镇土地使用税 根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
计税依据 ：
以实际占用的土地面积为计税依据。
1.凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；
2.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的 土地使用证 书的，以证书确认的土地面积为准。
3.尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
土地使用税征收对象和依据是什么？
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
城镇土地使用税计税依据：
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
纳税人计算土地使用税所依据的 占地面积 按照以下顺序核定：
1、 土地使用权 证书、 房地产 证上记载的用地面积；
2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积；
3、相关的房地 产权 属资料、合同记载的用地面积；
4、 建筑面积 ÷楼房总层数；
5、建筑面积÷容积率。
以上就是关于“土地使用税如何计算？土地使用税征收对象和依据是什么”的相关介绍，对于土地使用税的计算，我们要了解一下正确的方法，根据相关的规定来缴纳土地使用税，我们国家是一个法制社会，对于税费的交纳也都是有相关的规定，要了解一下具体的手续。
土地使用税如何计算
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
土地使用税计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。纳税义务人实际占用土地面积按下列方法确定：
1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准。
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，等到核发土地使用证以后再作调整。
