契税会计分录（购买办公楼契税会计分录）

今天给各位分享契税会计分录的知识，其中也会对购买办公楼契税会计分录进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，可以联系我们！

本文目录一览：

1、契税计入什么会计科目
2、契税房产税会计分录怎么做
3、契税怎样做会计分录
4、契税的会计分录是什么

契税计入什么会计科目

企业取得的房屋可直接使用的,在取得时按应纳的契税税额外负担,先记入"固定资产"科目.如果取得的房屋需修建后再使用,则应纳契税并记入"在建工程"科目,待修建完工后再转入"固定资产"科目.

1.企业受赠房屋并能直接使用的,企业在接受捐赠时,账务处理为:

借:固定资产

贷:资本公积

应交税金-应交契税

实际缴纳契税时:

借:应交税金-应交契税

贷:银行存款

2.企业承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋产权时,会计分录为:

借:在建工程

贷:应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时,

借:应交税金-应交契税

贷:银行存款房屋修建完工后,

借:固定资产

贷:在建工程

3.企业购买房屋且房屋能直接使用的,在买入楼房时,账务处理为:

借:固定资产

贷:应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时,

借:应交税金-应交契税

贷:银行存款交换房屋时,如果双方价格相当,可免征契税.

如果价格不相当,其超过部分按买契的税率纳税.国有企业相互间转移国有房产,免纳契税.公司在补缴税款和滞纳金时:

借:固定资产或在建工程利润分配-未分配利润

贷:银行存款

契税房产税会计分录怎么做

契税：企业取得土地使用权、房屋所有权按规定缴纳的契税，计入所取得土地使用权（无形资产）或房屋所有权（固定资产）的成本中。

借：无形资产/固定资产，

贷：银行存款，

房产税：

借：税金附加，

贷：应交税费-房产税，

借：应交税费-房产税，

贷：银行存款。

契税怎样做会计分录

契税是房产交易中由产权承受方缴纳的一种财产税，一般购买进来都是做固定资产的，根据《企业会计准则第4号——固定资产》第八条 “外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。”，相关税费是要计入固定资产的成本的

1、在缴纳契税时，借：应交税费-应交契税贷：银行存款，

2、在房产办理完过户手续后，将借方的应交税费-应交契税转到固定资产。