投资性房地产折旧（投资性房地产折旧从什么时候开始）

今天给各位分享投资性房地产折旧的知识，其中也会对投资性房地产折旧从什么时候开始进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，可以联系我们！

本文目录一览：

1、投资性房地产计提折旧是在当月还是下月
2、成本模式计量的投资性房地产计提的折旧
3、投资性房地产计提折旧吗
4、投资性房地产折旧时可以不留残值吗
5、投资性房地产需要计提折旧吗
6、投资性房地产折旧计入什么科目

投资性房地产计提折旧是在当月还是下月

投资性房地产计提折旧是从入账的次月开始计提折旧。

投资性房地产账务处理是，

借：投资性房地产，

应交税费—应交增值税（进项税额），

贷：银行存款等科目。

计提折旧的时候账务处理是，

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产累计折旧。

成本模式计量的投资性房地产计提的折旧

按投资性房地产的成本价除以使用年限，算出每个月的折旧额。

当月增加，当月不提折旧，减少的当月照提折旧。增加的次月计提折旧。

以成本模式计量的投资性房地产在投资性房地产、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备科目中计量以公允价值模式计量的投资性房地产在投资性房地产成本和公允价值变动科目中计量。

会计考试章节知识点归纳，祝你轻松取证。

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投资性房地产计提折旧吗

一、正文回答

企业按公允价值模式计量的投资性房地产，已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。采用成本模式计量，需要跟固定资产一样按月计提折旧。

二、分析

投资性房地产包括已出租的土地使用权，企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物、以经营租赁方式租入再转租的建筑物不属于投资性房地产、对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，只有企业管理当局作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产。

三、计提折旧是什么意思？

计提折旧是公司财务处理时，预先计入某些已经发生、但是未实际支付的折旧费用。计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间，这两者所指的期间不一定相同。计提折旧属于资产类科目。

投资性房地产折旧时可以不留残值吗

一般在计提折旧时，投资性房地产折旧计提时应该考虑残值。

计提折旧或摊销时，

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产累计折旧，

计提减值准备时，

借：资产减值损失，

贷：投资性房地产减值准备，

取得租金收入，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

应交税费—应交增值税（销项税额）。

投资性房地产需要计提折旧吗

视界官为您提供以下法律分析：投资性房地产折旧是指投资性房地产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值,也是企业在生产经营过程中由于使用投资性房地产而在其使用年限内分摊的投资性房地产耗费.1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧.2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 . 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销.3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.

视界官为您整理法律依据如下：《企业会计准则第3号投资性房地产》第十一条采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当前损益。