今天给各位分享二套房公积金贷款利率的知识,其中也会对济南二套房公积金贷款利率进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,可以联系我们!
本文目录一览:
- 1、公积金二套房利率
- 2、公积金二套房贷款利率是多少
- 3、二套房公积金贷款利率是多少
- 4、二套房公积金贷款利率
公积金二套房利率
1、二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
2、据国家规定,贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。
3、根据央行发布的《 新发放商业性个人住房贷款利率政策调整 》:二套房房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按5年期以上LPR计算为5.40%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。如:上海二套房5年以上的贷款平均利率是5.48%,不同银行上浮程度不同;杭州二套房5年以上的贷款平均利率是5.61%,不同银行上浮程度不同。
敢打敢拼温馨提醒:
一、二套房公积金贷款首付比例:
1、执行第二套房公积金贷款政策的,首付款比例不低于40%。
2、所购再交易房楼龄超过10年的,最低首付款比例相应提高10%。
3、申请公积金贷款时,借款申请人近两年内存在下列逾期情形之一的,最低首付款比例相应提高30%。
4、执行第二套房公积金贷款政策的,贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。
二、什么是二套房?
二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
公积金二套房贷款利率是多少
第二套住房的公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。
比如在北京有一套房产,购买二套住宅时,公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍,即为3.575%。从公积金贷款政策来看,如借款人第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为第二套房产,仍会视为首套住房按其政策操作,首付20%,利率为基准利率。
二套房公积金贷款利率是多少
根据你的问题解答如下: 二套房 公积金贷款利率 是多少 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%, 贷款利率 不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。 为进一步调整完善 住房公积金 个人住房贷款 政策,支持缴存职工的合理住房需求,对已经购买1套住房并已结清相应 购房贷款 的居民家庭,为改善居住环境再次申请住房公积金 委托贷款 购买住房的,9月1日起,低首付款比例由30%降低至20%。对于已经结清相应贷款的 购房 者来说,二套房的 公积金 利率与首套房保持一致。5年期以下的贷款基准利率调整为3.5%;5年期以上的贷款基准利率调整为4%。 【法律条文】: 《 住房公积金管理条例 》: 第二十七条 申请人申请 住房公积金贷款 的,应当提供担保。 《住房公积金管理条例》: 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、 退休 的;(三)完全 丧失劳动能力 ,并与单位终止 劳动关系 的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭 工资 收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的 继承人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
二套房公积金贷款利率
二套房公积金贷款利:五年以下(含五年)的年利率3.85%;五年以上的年利率4.40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍基准利率,上调幅度与借款人资质等因素有关。
二套房公积金贷款利息:中国央行、银监会、住建部联合发文,将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成,公积金贷款首套房首付比例下调至两成。
已结清首套房贷款,则二套房贷款首付比例降至三成。此外,财政部也将个人商品房销售营业税免征年限,由此前的五年调整两年。
二套房商业贷款利率:
商业贷款基准利率:5.90%。
新房贷政策,已有1套住房但贷款已结清的,再申请贷款购买“二套”房,贷款利率低可基准7折;当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买“二套”房,利率最低上浮10%。
二套房公积金贷款利率:
贷款期限:5年(含)以内3.85%;5年以上4.40%。
目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍基准利率,上调幅度与借款人资质等因素有关。
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