售楼处样板间（售楼处样板间工作内容）

今天给各位分享售楼处样板间的知识，其中也会对售楼处样板间工作内容进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，可以联系我们！

本文目录一览：

1、样板间可以买吗？买样板间要注意些什么？
2、参观样板间不只是看看？有哪些注意事项？
3、买房子的时候可以选择样板间吗？样板间的价格会比其他房子价格更便宜吗？

样板间可以买吗？买样板间要注意些什么？

买房除了毛坯房和精装房之外，买开发商的样板间也是选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点，但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患，那么样板间到底能买吗？购房者需要注意什么呢？

一、两种样板间

样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。

另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。

我们这里讨论的就是第二种，可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点，但同时缺点也不少，大的问题在于装修质量难有保证。

二、样板间的优缺点

优点：

1、精心装修

样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

2、拎包入住

装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。

3、价格划算

只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。

缺点

1、施工质量难以保证

为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。

2、交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

3、装修可能有破损

样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

三、买还是不买呢？

该不该购买样板间，不妨从下面几个方面入手：

1、近期是否入住

购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的群体，如果买了暂时不住，就不要买样板间了。

2、装修风格是否喜欢

如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后要敲掉重新装修大大浪费了时间金钱，还不如买个毛坯自己装修。

3、装修质量是否合格

这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。

4、是否还有其他选择

（以上回答发布于2024-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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参观样板间不只是看看？有哪些注意事项？

大家平时到售楼处去买房的时候，不管买的是期房还是已经盖好了的房子，销售这边一般都会带客户去参观一下样板间。样板间对于售楼处来说是一个非常重要的环节，也是自己去宣传楼盘的亮点，所以开发商这边就会尽可能的把这里装修的非常精美，让人觉得非常高大上。不过如果仔细观察的话，就会发现样板间也是有一些问题的，比如自己拿到房子之后，装修的尺寸和买房子的尺寸是不符的，包括采光效果差别也非常大。

大家在去参观样板间的时候，千万不要觉得只是随便看看而已，一定要多去注意一些细节，注意一下样板间和交手的房子之间的比例。大家要看清楚样板间到底是临时搭建成的，还是根据实体的户型来装修的。如果是临时搭建的话，就要问一下销售是不是按1:1的比例来装修的，包括样板间里面的一些布局和功能以及使用的面积是否和真正的房子差不多。因为一般样板间的墙体是比较薄的，所以在视觉上会觉得面积比较大，会让人出现错觉。

另一方面就是要观察光线方面的问题，业主在租房子的时候，对于采光的要求必须要谨慎。大多数样板间都会利用灯光来提高亮度，而且都是24小时开灯的，让房间整体看起来采光不错。所以买房子的人在观察的时候可以看一看卧室还有客厅的地方，关了灯之后采光程度如何，尤其是浴室，还有卫生间以及厨房，防止入住之后采光不好。

样板间里面一般都会有很多的摆件和装饰品，还有各种各样的家具。但是购房者们在看的时候也要注意，因为这些家具可能是开发商那边定做的，为了配合样板间的要求，并不是标准的尺寸。购房的人在去参观的时候可以自己带一个卷尺，这样能够方便自己去量一下房子的尺寸以及家具的尺寸。

买房子的时候可以选择样板间吗？样板间的价格会比其他房子价格更便宜吗？

大多数人在去售楼处买房子的时候，销售员都会带客户去看样板间，所以大多数客户在看到样板间之后都觉得这个房子特别好，甚至有的直接把样板间给买下来了。不过小编个人还是建议在买房子的时候只是把样板间当一个参考物就行，千万不要直接买样板间，样板间的价格确实会比其他房子价格便宜，但是根本就不实用。不过这个也要看个人的需求，比如有的人不想费事装修，就是喜欢样板间的风格，想要拎包入住也没有其他的房源和选择了，就会选择样板间。

样板间确实是可以买的，但是在后续住的过程中可能会有很多的麻烦，毕竟里面很多东西可能都是假的，并不是很实用，只是表面功夫。样板间看起来非常宽敞，因为里面并没有设置水电和燃气，也没有铺设任何的线路，里面只是有一些生活用品，并且有的还是模具而已，根本就没法用。样板间买了之后可能还要自己去铺设线路，到时候花的时间和精力更多，就算全部把样板间拆除，到时候也会消耗大量的人力物力财力。

样板间之所以要装修的好看一些，是因为要看的客户比较多，里面的功能大多数都是用来展示的，但是真正用的话就会发现这些功能，作用非常差，甚至说是不经用。比如样板间里面同样也会装衣柜，但是用的材料不是很好，厚度也不够，里面根本放不了衣服，甚至有些家具都比正常的小一些，用起来是非常不方便的。

买房子的样板间里面可能空间是比较小的，而售楼处的人为了让这个房子看起来更加宽敞明亮一些，就会在里面放一些镜子，这样就会显得房子很大。但是如果日常去居住的话，家里面有太多的镜子好像不是一件好事，并且要把这些镜子拆除，也是比较浪费时间的。因为样板间确实比普通的居民楼装修的要差一些，所以在买的时候价格也会更便宜一些，但是也希望大家不要去投这个便宜，不然的话自己会后悔。