济南市地税局（济南税务局网站）

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2024年8月25日起，济南市地方税务局历下分局纳税服务中心，迁往历下区经十东路200号的办公楼；2024年9月1日起，迁址后新的纳税服务中心正式办公。办公地点：历下区经十东路200号济南市地方税务局历下分局办公楼。

联系电话：81182161

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81182166

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邮政编码：250014

可以打上面的电话咨询一下。

乘车路线：乘坐115路、119路、202路、K139到“转山西路北口”站下车。

济南市是副部级城市，所以下属机构级别高半级，应该属于副厅或正处

很多的朋友们在买房子时候对于二套房的政策不太了解，不清楚怎么样界定才算是二套房。毕竟被界定为二套房的话在交纳契税和首付的时候都需要相对多一些，所以买房之前可以了解下二套房的政策。那么济南二套房政策内容是什么?济南二套房契税新政内容是什么?

济南二套房政策内容是什么?

1、进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。

2、要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

3、严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

4、在住房公积金贷款政策方面：进一步严格公积金贷款认贷标准，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率 1.1倍执行。

济南二套房契税新政内容是什么?

1、22日，契税新政开始实施啦。根据国家有关要求，个人购买家庭住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于二套房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此外，营业税免征，没了普通非普通住宅区分。

2、22日上午，记者来到济南市地税局住房交易办税服务大厅，布告栏已经张贴出了《关于调整房地产交易环节契税　营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)。一波又一波的人来到缴税咨询窗口咨询新的缴税政策。

3、在契税政策调整上，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4、在营业税政策的调整上，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。此次调整，没有了普通住宅和非普通住宅的区分，只要住房超过2年(含2年)，一律免征营业税。

如果要买房子就要先了解下二套房的相关政策，按照当地的政策来进行办理，这样也会更加的方便一些。以上就是关于济南二套房政策内容是什么?济南二套房契税新政内容是什么的相关介绍，买二套房的话还是要先考虑一下自己家庭的经济情况，避免给自己增加负担。

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