今天给各位分享杭州市公积金贷款的知识，其中也会对杭州市公积金贷款条件及额度进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，联系电话我们！
本文目录一览：
- 1、杭州公积金贷款新政是怎样的
- 2、杭州住房公积金贷款流程是怎样的
- 3、杭州公积金贷款额度是多少
- 4、杭州申请住房公积金贷款额度是多少
- 5、杭州市公积金贷款多可以贷多少
杭州公积金贷款新政是怎样的
为进一步改进 住房公积金 贷款政策，提高住房公积金信贷支持力度，更好地发挥住房公积金制度的作用，杭州市 住房公积金贷款 政策进行了调整，具体情况如下： 一、放宽贷款申请条件。住房公积金贷款申请条件由连续正常缴存住房公积金一年以上调整为6个月(含)以上。 二、提高最高贷款额度。住房公积金最高贷款额度由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。 三、降低贷款首付款比例。职工使 用住房公积金贷款 购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次 申请住房公积金贷款 购买普通自住房的，最低首付款比例为30%;未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。 四、调整可贷额度确定方式。职工个人可贷额度由按住房公积金月缴存额确定调整为按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额倍数。其中： 职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算; 倍数目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据杭州市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。 职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。 五、萧山、余杭、富阳区个人可贷额度余额倍数按主城区标准执行;其他县(市)可根据当地实际，确定具体余额倍数，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。 六、住房公积金转商业贴息贷款政策同步调整。继续完善贴息贷款业务，扩大贴息贷款规模，满足职工贷款购房需求。
杭州住房公积金贷款流程是怎样的
;?????杭州的朋友在申请住房公积金贷款的时候，不清楚杭州住房公积金贷款的具体流程是怎样的，就会走很多弯路，浪费很多时间，这里整理了下贷款流程，希望给你们带来帮助。
一、贷款申请
??????职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
二、贷款受理
??????(一)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；
??????(二)初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；
??????(三)初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。
三、贷款审批
??????(一)职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
??????(二)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
??????(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
??????(四)职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。
四、合同签订
??????职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。
五、放款审核
??????中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：
??????(一)属期房商品房(经济适用房)贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。
??????(二)属现房商品房(经济适用房)贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。
??????(三)属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。
六、贷款发放
??????委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
??????(一)申请商品房贷款(含经济适用住房)的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。
??????(二)申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。
??????(三)申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。
杭州公积金贷款额度是多少
杭州住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的，职工个人最高可贷款额度是50万元，员工及其配偶都缴存住房公积金的，具体可待额度按人分别计算，合计最高可贷额度是100万元。可贷额度是以申请住房公积金贷款时，员工住房公积金账户月平均余额15倍计算，杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数现在按15倍计算。
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
杭州申请住房公积金贷款额度是多少
;?????在杭州买房，一般会想到申请住房公积金来贷款买房，这样可以减轻买房的压力，但对杭州公积金贷款的额度和具体的标准不太清楚，下面就是简单整理下的杭州公积金贷款额度。
??????1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。
??????2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
??????3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。
??????自2024年10月1日起至2024年10月31日止，职工月缴存额高于148元(含)、低于530元，最高可贷额度为15万元；职工月缴存额高于530元(含)、低于1274元，最高可贷额度为30万元；职工月缴存额高于1274元(含)的，最高可贷额度为50万元。
??????4、2024年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。
杭州市公积金贷款多可以贷多少
根据杭州市规定，办理公积金贷款的，需缴纳公积金满1年以上。在外地缴存的公积金，来杭州工作后，需本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明，在杭州正常缴纳公积金后，可以在杭州合并计算缴存时间。 职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。
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