今天给各位分享房产税从价计征的计税依据的知识，其中也会对房产税从价计征的计税依据包含围墙吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，联系电话我们！
本文目录一览：
- 1、房产税计税依据是什么?
- 2、房产税计税依据和税率
- 3、房产税从价计征 计税依据是什么
- 4、房产税计税依据及计算方式
- 5、房产税的计税依据是什么？
房产税计税依据是什么?
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。
1、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税计税依据和税率
交友智库为您提供以下法律分析：一、房产税的税率房产税采用比例税率、从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2%照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产余值，二是房产租金收入。按税法规定，房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余值为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。对没有房产原值的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。对房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
交友智库为您整理法律依据如下：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
房产税从价计征 计税依据是什么
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。
1、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
房产税计税依据及计算方式
一、正面回答
房产税是对房屋征收的一种税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，国家对房产税的征收依据和计算方法作出了说明，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。
二、详细分析
房产税采用比例税率，从价计征实行从价计征的，税率为1.2%从租计征的税率为12%，房产税的计税依据有两种：
1、是房产的计税余值，
2、是房产租金收入。对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
三、征收房产税的意义有哪些
1、有利于稳定房地产市场预期，与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收；
2、这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求；
3、有利于弥补地方政府的长期财政不足，过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源；
4、有利于房产税还将增加地方政府的压力，让支出变得更加透明。
房产税的计税依据是什么？
同学你好，很高兴为您解答！
1.对经营自用的房屋——以房产的计税余值作为计税依据。
2.对于出租房屋的房产税——以租金收入为计税依据。
3.投资联营及融资租赁房产的计税依据。
4.居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。
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