本篇文章给大家谈谈不动产经营租赁服务增值税税率，以及不动产经营租赁服务增值税税率 9%对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、不动产租赁税率是多少
- 2、不动产经营租赁的税率
- 3、2024年不动产租赁增值税税率？
- 4、不动产租赁增值税税率
- 5、不动产租赁增值税税率是多少
不动产租赁税率是多少
知识库为您提供以下法律分析：如果是一般纳税人，出租其取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额;而出租其2024年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，按9%的税率计算缴纳增值税。如果是小规模纳税人，出租不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。个人(含个体工商户)出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
知识库为您整理法律依据如下：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》
第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。
（二）一般纳税人出租其2024年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。
一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。
（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。
不动产经营租赁的税率
不动产经营租赁的税率是，小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。小规模纳税人出租不动产的增值税的税率为5%。一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产的，可使用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2024年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为11%。
《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》
第三条
一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；
（二）一般纳税人出租其2024年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
2024年不动产租赁增值税税率？
答:1、一般纳税人出租不动产
增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2024年5月1日以后取得,或虽然是2024年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率9%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳.应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+9%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+9%)]*9%-已经预交的税款.
一般纳税人出租的不动产系2024年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%. 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款
2、小规模纳税人出租不动产
小规模纳税人出租不动产适用5%征收率.出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款
3、个体工商户出租住房
个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%
4、个人出租不动产
个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%
个人出租住房征收率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%
不动产租赁增值税税率
不动产租赁增值税税率需根据不动产的出租主体甚至不动产取得时间和类型来确定。若为一般纳税人出租在相关规定日期前取得的不动产，增值税税率为5%，不动产在规定日期后取得则税率为9%，若是小规模纳税人出租不动产则增值税税率为5%，若是个人出租住房则按照5%的征收率减按1.5%去计算。
《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》
第三条
一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）一般纳税人出租其2024年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。
不动产租赁增值税税率是多少
不动产租赁增值税税率需根据不动产的出租主体甚至不动产取得时间和类型来确定。若为一般纳税人出租在2024年4月30日前取得的不动产，增值税税率为5%，不动产在2024年5月1日后取得则税率为9%；若是小规模纳税人出租不动产则增值税税率为5%；若是个人出租住房则按照5%的征收率减按1.5%去计算。知识库为您整理法律依据如下：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。（二）一般纳税人出租其2024年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
不动产经营租赁服务增值税税率的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于不动产经营租赁服务增值税税率 9%、不动产经营租赁服务增值税税率的信息别忘了在本站进行查找喔。
