阿克苏准备买房的朋友注意
地区公积金贷款出新政啦！
2024年1月1日
起阿克苏二套房公积金首付比例
不低于30%
公积金贷款额度不得高于
个人账户余额之和的8
倍住房公积金个人住房贷款
最高额度70
万元不变从地区住房公积金管理中心获悉，地区住房公积金管理委员会第三次协调会议确定，地区调整
第二套住房公积金首付比例，首付不得低于总房价的30%
（此项政策将于
2024年1月1日
正式实行）。
此外，公积金储户个人贷款额度测算办法进行调整。按照《新疆维吾尔自治区住房公积金个人住房贷款业务规范》规定，调整
个人住房贷款额度
测算办法，根据个人住房公积金账户余额进行测算，
不得高于借款申请人及其配偶个人账户余额之和的8倍
，且不得超过地区住房公积金个人住房贷款最高额度，具体由地区住房公积金管理中心根据资金情况适时执行（执行过程中出现的事宜由地区住房公积金管理中心负责解释）。
为支持地区经济可持续发展，在确保风险可控的前提下，保持住房公积金
个人住房贷款最高额度70万元不变
，以满足缴存职工购房需求。
来源：阿克苏零距离//
新疆阿克苏
之前龙娃也一直在强调，公积金贷款作为国家给公民的一项住房福利，利率极低，是我们这辈子能借到的最便宜的贷款。
所以买房，最好能用公积金就用公积金，能贷多少就尽量往多里贷。但此番地区新政策的调整，可能就要对想在阿克苏用公积金买房的朋友产生一些影响了。尤其是刚上班不久或单位缴存公积金比例较低，公积金余额不够的小伙伴，贷款额度不高于个人账户余额的8倍，意味着这部分人可能根本贷不够款项。
现在在阿克苏购置一套普通的三室一厅的刚需住房（假设按最低标准100平），一般总价也在50多万，除去首套房20%的首付，还有四十多万需要贷款。如果按个人账户余额的8倍测算贷款额度，很多刚上班两三年的人可能个人账户余额都不足两万，根本不够用。
这意味着明年起想使用公积金买房的门槛又提高了，有木有？！
当然，新政策的实行是从2024年1月1日起，所以近期有购房计划且准备使用公积金贷款购房的朋友，可以抓个紧了。
那么如果赶不上政策调整最后的脚步，公积金贷不够所需的额度就直接放弃公积金了吗？当然不！组合贷同样香。
组合贷说白了就是公积金贷+商贷，用商贷弥补公积金无法贷足的额度。可以让你既享受到住房公积金贷款的低利率，同时可以通过商业贷款取得更大的放贷额度，这个可能操作复杂一些，龙娃后续也会详细介绍。
说这么多，还是
能纯公积金最好，不行就组合贷，反正不要浪费公积金的使用次数。
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