继小产权房凉了之后，北京又出台了相关政策文件，收窄学区房范围，且入学不再完全按照学区走，全部适龄子女以多校划片方式在学区或相邻学区内入学，这意味着学区房不再是名校直通车，孩子进入哪所学校完全随机。
当前，北京市朝阳区、海淀区、东城区、西城区、石景山区和通州区都按照新规执行了入学政策。众所周知，朝阳区、海淀区、东城区、西城区是教育资源扎堆，是教育资源的重点地区，部分区域学区房价格夸张，均价甚至每平方米超20万元，但为了孩子们更好的教育，很多父母还是甘之如饴地为学区房掏钱买账。
虽然出台了新规，但北京的房市却没有想象中的低沉，房屋成交量仍然很高。这一方面源于北京学区房业主积极的放盘态度，另一方面也是由于学区房本身就有着巨大的经济价值，出手时一般都能获得很大回报，所以买家并不会因此对其持冷淡态度。
80后、90后父母学历水平较高，更为重视孩子们的教育，对教育的投资和关注早已从少数精英家庭扩展到了每家每户，连十八线的小城市父母们都在暗地里较劲。在这种重视教育的大环境下，可以说学区房很难会“糊”。在未来很长的一段时间里，学区房都仍会是市场上的抢手货，无论是买还是卖都是很好的选择。
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