拆迁补偿标准（农村拆房赔偿明细表）

北京拆迁律师：征收拆迁补偿标准细节，你知道吗？涉及征收拆迁，被征收人都想知道自己拿到的补偿是不是吃亏了，符合国家标准吗？那么如何判断自己的补偿标准是否合法，征收拆迁补偿标准及查询方式是怎样的？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就为您详细解读。一、农村土地征收补偿标准根据《土地管理法》第48条规定，征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。提醒注意，农村土地征收补偿并没有具体标准，土地补偿、安置补助是根据征地区片综合地价确定，制定征地区片综合地价需考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值及土地供求、经济社会发展水平等因素。地上附着物、青苗补助费等需要由有资质的评估机构评估确定，另农村房屋拆迁补偿是与土地分开补偿的。二、区片综合地价标准如何查询查询区片综合地价途径：一、全国征地信息共享平台网站，二、各省（区、市）征地信息公开查询系统查询即可。其实，面临征收拆迁，需要关注真正对补偿利益产生直接影响的因素，如被征收房屋区位、用途、建筑面积等，及被征收人的补偿主体资格，是否有产权证件等。史律师提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。