发展租赁住房是解决年轻人
住房难、住房贵的重要途径
也是平抑房价的重要手段
最近，本市多个租赁住房项目
投入运营、启动建设
以精细化的房型设计
智能化的社区管理
让新市民、青年人享受品质租住生活
当下年轻人最喜爱的租赁社区
长什么样？
一起来一次room tour！
在嘉定区安亭镇于塘南路，距离轨交11号线昌吉东路站800米的地方，三幢崭新的公寓楼拔地而起，提供798套租赁房源。8月1号试运营首日，已有三成租客入住。
跟随租户小郑来到新家，这间64平方米的一居室，客厅占据一半，一面嵌入式展示柜专门供直播带货从业者放货品。灰色的大地毯搭配原木色家具，简约又富有现代感。
卧室虽小但也设计巧妙，没有窗户，做到绝对静音，保障加班族的深度睡眠。小郑来上海工作四年，租的房子换了十次。这次签下一年租约，他总算找到了家的稳定感。
“经常是房东的房子突然要卖了，就给我几天的时间。不仅要搬家，还要找房子，期间不少人还过来看房。其实我想要的就是一个稳定的居住环境。我不在意卧室的大小，加班到家就睡一觉，但喜欢客厅大一点，朋友可以过来玩。”小郑说道。
（游戏主题的公共区域）
从25到64平方米，这里的户型多达6种，租金在1600元到3500元。除了1种基础户型，其他5种均是创新户型。小郑选的这套人气最高，弱居住、强社交，为居家办公量身打造；另一套最受欢迎的竟然是朝北的一居室，巨大的落地窗营造出女生最爱的“氛围感”。
路劲地产长租事业部总经理曹艳丹介绍：“设计之前花了9个月去研究客户的需要。公寓型产品很大的一个痛点是北向户型是比较暗的，市场接受度比较低。我们就做了一个大的落地玻璃窗，所有的功能空间把它打开。主要是针对汽车城产业园区的员工及市区外溢的一些客户。”
可以看到，房间里每个床都被抬高了半米，底下用于储物。准租户小姚这天和妈妈一起来看房，她一直和家人住在浦东。刚换了一份在汽车城的工作，于是决定在这里开启独立、美好的租房新生活。
小姚说：“这里储物空间特别多，像我们女孩子东西很多，不怕没地方放。其实一直想着要搬出来自己住，虽然我是本地的，但还是想体验一下自己一个人的独立生活。看到那个落地窗的房子，很憧憬！”
租户小蒋最看中的则是这里的智能安防系统。电梯全部采用人脸识别功能，直接送达该租户所在的楼层，不能去到其他楼层，信息与公安系统联网。“女生还是比较在意安全这一点。平时也喜欢做饭，油烟机、冰箱都是配备好的，比较方便。”小蒋说道。
（轰趴、阅览主题的公共区域）
房型小、功能全、智能化的特点在租赁社区中广泛体现。在虹口区同丰路上的新际公寓近日启动建设。预计今年年底投入运营，共有169套租赁房源，最小的户型仅18平方米，为刚毕业的“沪漂”青年减轻负担。
（效果图）
项目距离轨交1号线、3号线、8号线都只有1公里左右，交通位置便利，已有周边及地铁沿线的大学师生、科创园区白领前来咨询。
相比郊区，中心城区的土地资源更为稀缺，盘活存量资产发展租赁住房成为不少房企的有益尝试。上海三五一六置业有限公司运营部副部长林峥嵘介绍，新际公寓将配备大量的智能家居，通过手机小程序就能控制全屋，研发线上vr看房语音讲解，意向租客不用实地跑一趟。
同时，强化社交属性，整个二层一半的空间，1000平方米左右都用作社交活动区域，定期举行活动、品牌发布会、T台走秀等等。健身房、多媒体影音室、书吧、咖吧、共享厨房、共享办公等功能区也配备齐全。
上海始终坚持“房住不炒”的定位
加快构建租购并举的住房制度
解决新市民、青年人
和各类人才的居住问题
上海今年计划
形成供应租赁住房约5.3万套
上半年已完成2.76万套
加快建立从“一张床”“一间房”到
“一套房”的多层次租赁住房供应体系
让租房成为年轻人的
一种稳定、舒适、体面的生活方式
