本周二(5月23日)德意志银行发布《2024年全球物价报告》,香港以超高租房成本“夺冠”,被媒体冠以租金“贵绝全球”的称号。
报告提及,香港成为全球两房单位平均月租最贵的城市达到3,685美元(约2.98万澳门币),高于位列其后的旧金山以及纽约。而这两个城市的两房单位平均月租分别为3,681美元(约2.97万澳门币)以及2,909美元(约2.35万澳门币)。
该榜单中未出现澳门,但不妨来做个对比,在澳门租房需求似乎也很严峻。
在澳门租房的主要是在澳读书的学生及拿蓝卡的外来劳工。
澳门房屋没有年限,所以只有少数本土租客(据数据显示,澳门只有20%本地居民人口租赁物业)。澳门本地人多考虑的还是不断上涨的高额房价。
澳门土地少(现在仍在不断填海),租房不便宜,所以导致很多租客会去比邻的珠海租房, 房价只是澳门的1/3, 但环境却要好上很多,不仅空间大,设施也会新很多。
有些澳门租客,甚至可以以澳门的租金在珠海供下来一套不小的高档住宅。
再来看一下澳门租房的价格
在澳门如果租唐楼的话,就是
那种
很老很老没有电梯的房子。房屋内饰像极了中国70-80年代的样子,一室一厅都要7000—8000左右。如果你想租的好一点,带电梯的,在凼仔那边三房,叫价都在1万5到1万8千左右。好一些的可以达到三万左右,即使是豪宅楼间距都很窄,房屋密集,可能也没有大阳台。
由此可见,在澳门生活成本也不低。不过,伴随着通关条件愈发便利,想比港深,珠澳在交通上更为便捷,于是就出现了很多“双城生活”的人。而对于很多澳门本地人来说,在内地置业也是不错的选择,有的人打算退休去内地生活,不仅房价便宜,物价也便宜。
《2024年全球物价报告》还对全球薪资进行了调研,报告显示,扣除所得税后旧金山2024年的平均月薪达到约6,500美元(约5.25万澳门币),较2024年增长31%,成功打败此前蝉联「
平均薪资
榜」榜首的苏黎世由第二位跃升至第一位。苏黎世2024年的平均月薪为5,896美元(约4.76万澳门币),较去年增长约2.3%。随后的三至十位分别是纽约、波士顿、芝加哥、悉尼、奥斯陆、哥本哈根、墨尔本以及伦敦。
报告指出,旧金山之所以成为全球人工最高的城市,得益于当地的科技产业。不过,另一方面,旧金山的不平等现象亦有所增加,相比于上一次的统计数据,2024年旧金山无家可归的人口增加了17%。