房价位于高位，一套房动辄几十甚至上百万，致使很多家庭对买房望尘莫及。另外我国房屋租赁市场的发展又不太规范，房东克扣押金、违规租金贷等乱象时常发生，人们想要租到称心如意的房产也是难上加难。
正是因为各方面还不够完善，很多中低收入家庭、年轻家庭、外来人口都面临着住房难的困境，而保障性住房则很好解决了这些人的后顾之忧。
保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成，这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。符合各方面条件的个人和家庭，可以远低于市价的价格申购或租赁保障性住房。
不过，保障性住房制度也存在诸多问题。12月26日，有关部门举行了一场联组会议。在会议上，相关专家提出在2024年度保障性安居工程资金中，有158.44亿元财政资金，297.53亿元融资滞留或者闲置。
除了资金闲置，保障目标也出现了错位，包括206个市县的1.64万户不符合条件家庭享受了公租房或补贴等待遇、15个市县将22个项目的4551套不符合棚改条件的房屋纳入了棚改、27个市县的3.25万套安置住房建成后超过1年无法入住。
当下，很多居民买不起房、租不到房、租不起好房。在这样的背景下，保障性安居工程资金闲置、保障目标错位实属不应该。为此，相关部门也提出了整改的措施——建立根据工程进度拨付资金的机制，从而解决资金闲置的问题。
近两年，保障性住房的地位日益提升，无论是高层会议，还是住建部门召开的会议上，都多次提及“保障房”，住房保障体系正在逐步完善。现如今我国累计建设各类保障性住房和棚户区安置住房8000多万套，帮助2亿多群众解决了住房困难。
随着相关部门对保障性住房的重视以及加大投入，将会对目前的房地产行业产生极大的影响。廉价的保障性住房，满足了居民的居住需求，居民就会减少对商品房的需求，由此或会引导房价逐步走低。
就以重庆为例。作为直辖市，重庆的GDP总量和人口数量表现都不错，但是当地的房价却处于同类型城市的垫底，这就是因为重庆拥有全国最大体量的公租房。并且重庆公租房的申请条件并不严苛，很多低收入家庭都可以申请到。当刚需的需求被满足之后，炒房行为就无法持续，房价自然也就回归合理水平。
最后，当下保障性住房的供给、申请条件等方面都在逐渐完善。随着保障性住房体系逐渐完善，中低收入者买不起房、租不到好房的问题也将迎刃而解，居者有其屋也将真正实现。
