依照国家法律规定，取得土地使用权的人需要办理土地使用权证，因此土地的使用证是证明业主其合法权益的必备证明。因国家不时地修改关于土地方面的南方财富说为您整理以下法律法规，比如土地使用证版本的更新换代，所以很多人都担心自己手里的旧版土地使用证是否还有效的问题。旧的土地使用证有效吗？
一、旧的土地使用证有效吗？
一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要（如抵押登记等需要用新证），旧版的土地使用证需要换新证。
１、申请表10元／份；
２、交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各自负担一半；
３、契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；
４、印花税：按0.5‰征收。
５、登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元；
６、工本费：每证10元；
７、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
三、以旧换新的土地证什么时候能下来
土地证的以旧换新要多久时间：大部分地区的公告时间是6个月，房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
一般来说新的土地证需等7个工作日后领取。凭查询回执（刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等）；再凭身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市征管申请以旧换新。
总结地来说，在要件资料齐全的前提下，十个工作日内办理完毕。办理程序如下：
１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
４、土地证书遗失损毁或者更换的的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，发新证书。
５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
通常而言，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但是，出于方便以及今后不必要的麻烦，如果国家出台政策更新土地证版本的，建议大家还是不要嫌麻烦，带上相关资料进行换取新证。否则，一旦自己到时有需要，办起来更复杂了。
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