对于首次租赁写字楼的企业来说，在租赁办公室过程中由于不注意自身企业需求等问题导致租到写字楼后，不是出现这样的问题就是出现那样的问题。
那么，首次租赁写字楼要注意什么？下面，17度为您举例在租赁写字楼时常见的错误：
01 是否租赁毛坯写字楼
很多创业公司为了接待客户会将办公室精装一下，后期万一公司有变数装修费是无法回收的，另外办公室如果有家具配置也需要花钱，一般来说一二线城市的造价在300-600元/平，如果加上自己买家具做软装，这个装修造价可能达到800元/平，租个100多平的办公室，还没开始就花出去8万多。
所以对于创业公司来说，最要紧的是即租即用的办公室，想要追求办公室与公司格调的统一，最好等发展壮大之后再说。
02 是否要选择长期租赁合同
有些房东如果租客租赁写字楼时间较长，会适当降低租金，这本来是对租户和业主双赢的操作，不过创业公司能存活3年的仅10%，所以长租约对于90%的租户来说都面临违约，这也就意味着押金拿不回来。
建议在初期组建时，签短租约为佳，到期后根据情况决定换租或续租。大多数传统写字楼都不会接纳短期租赁，不过共享办公模式是可以的，租期灵活，价格还比较便宜，甚至可以一月一租。
03 是否追求高档写字楼
甲级写字楼看上去高大上，可以直接提升企业的外在形象，不过高昂的价格会吓退很多创业公司，最重要的是创业公司租赁甲级写字楼试错成本太高，没有给自己设计低成本的业务试验期。
04 是否租赁建筑面积的写字楼
写字楼面积分为建筑面积和套内面积，首次租写字楼时更应该关注哪种面积呢？
所谓建筑面积就是房源外墙角及各种区域外围水平投影面积之和，比如常见的室外楼梯，走道，电梯间，公共卫生间，茶水间等等，建筑面积是套内面积与公摊面积之和，简单来说，销售一般说的面积就是建筑面积，在此还必须提一句，越是高档的写字楼公摊面积越大，毕竟高端写字楼大堂、电梯间、走廊等都计入了销售面积。
而套内面积可细分为套内适用范围和套内分摊范围，其中套内部分摊面积包括套内部分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积。
05 是否充分准备
正常情况下，在写字楼搬迁前6个月就应该开始寻找合适的办公场所。寻找合适的地点，实地查看不同的户型，并且对市场进行评估，这些都是非常重要的工作。就像生活中的其它事情一样，充分的准备总能换来好的结果，而就写字楼租赁而言，充分的准备能够为公司节约一大笔开支。
06 是否慎重选择
不少企业首次租赁写字楼时，可能会到网上搜索“写字楼出租”类的资讯，看到的信息可能是不详细的，因此建议最好是登陆专业的租售装修写字楼网站(如：17度租售装修平台)。
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