眼看他高楼起，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。
这句话用来形容张老板的绿地并不夸张。
打着“国字号”招牌的绿地，终于也迎来了“至暗时刻”。
5月27日，绿地公告称，将对6月25日到期票据利率为6.75%的5亿美元债进行展期。
先行支付未偿还本金的10％，并支付0.5%至1.0%的同意费，剩余部分2023年6月25日偿还。
同时，计划出售足够优质资产来偿债，3年出售2000亿。
5月30日，穆迪将绿地控股集团的公司家族评级（CFR）从“B2”下调至“Caa2”。标普也将绿地的长期发行人信用评级从“B-”下调至“CC”。
而在5月23日，标普刚刚下调过一次绿地的信用评级。
时隔不过7日。
据世界高层建筑和城市人居委员会（CTBUH）统计数据显示，截止2024年5月，世界上已建成的100座最高建筑，中国占53座；而世界上在建的25座最高建筑，更是20座在中国，5座在建。
武汉绿地中心是其中一座。
其中曾以“中华第一高楼”定位的武汉绿地中心，几经波折，最终高度定格在475米，从“中华第一高楼”迫降至“华中第一高楼”。
2024年，绿地中心从“限高风波”到“停工风波”，终于迎来了竣工的日子。
其实，绿地从2024年开始，就一直活在“摩天楼停工”的质疑声中，而张老板对此并不在意。
因为绿地有一个洗脑口号，“我们是世界500强企业”。
对张老板，这点风波不算什么。因为张老板一直有自己的生意经。
在头部房企在多元化发展时，绿地就开始不断的碰瓷“新概念”。
假装在带路，但总绕不开自己的老路。
你说你的，他干他的。
因为绿地的模式，就是通过“摩天楼”的脸来配比取得“优质土地”。
你看看武汉绿地中心。
总规划面积超过150万，其中绿地中心的地上面积大概在40多万。
所以，绿地的摩天楼。
常常是摩天楼还没有盖，配比的住宅率先完成销售。
而原本应该拔地而起的“摩天楼”，还是一个坑。
是真的“坑”。
好在，武汉绿地中心已经进入收尾工程。
如果顺利的话，年内竣工。
11年，一个新区都快建成了。
但是，其它城市的绿地项目就不一定了。
债务危机，施工单位、无法交房的业主，正组成三路大军。
2024年，绿地的光谷星河项目则要悲惨得多。
在武汉，曾经的热销变成如今口碑崩坏。
绿地用了不到1年时间。
绿地在郑州的表现，一样差强人意。
绿地海珀兰轩，被业主“戏称”，敢把豪宅做成比安置房还差劲的项目；
绿地滨湖国际城，大白墙、枯草坪；
绿地澜庭规，私改规划、侵占公共绿地、绿化品质缩水、消防安全隐患；
绿地城（绿地花语城），一直降价一直爽；
绿地公园城的漏水、“惊装修”的丑闻一直未曾停歇。
不知道谁还记得张老板的话：
“产品质量是企业的生命线，有时候企业被打倒是自己被自己打倒的。”
果然，只有自己才可以审判自己。
如今，绿地成为了崩坏的代名词。
更有甚者喊出“滚出武汉”“滚出郑州”。
而绿地的凛冬来得也不奇怪。
因为张老板经常说“做政府想做的事”，这也让绿地成为最难转型的企业。
碰瓷“新动能”，反哺房地产，也是张老板的商业逻辑。
不管喊了什么口号，反正要先卖房子。
搞完一个城市，接着搞下一个城市。
生生不息。
其实，2024年，绿地混改时就初现端疑。
大股东上海国资希望扩大自由资金比例，在二级市场寻找更愉快的合作伙伴。
这么看来，绿地的雷，如果不是“国字号”兜着。
大概，就是恒一。
