工业路大院
工业路大院位于番禺区汉溪长隆的核心区域，小区由中山二院建成于1992年，由单位自管进行管理。
小区概况
小区至今已有28年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在居住舒适度上，小区容积率为1.2，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
房价行情
截止2024年6月，小区挂牌均价为19650元/平方米，比汉溪长隆均价（2.80万/㎡）低约8398元，低出番禺区均价（2.66万/㎡）6993元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
6个月内，工业路大院成交量排在汉溪长隆区域内第59。
推荐户型
小区户型种类齐全，51㎡的2居、98㎡的3居户型任君选择，小区总价在100万到180万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套
小区生活购物便利，出门642米左右即可到达天河城(番禺区)这家大型购物中心。
天河城(番禺区)有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗
项目5公里内有大石冶金医院、广东省总队医院分院，医疗资源丰富。
小区对比
除了工业路大院，汉溪长隆板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 保利大都汇（建筑年代：2024；均价：21129.2元/㎡）
- 招商城市主场（建筑年代：2024；均价：32775.2元/㎡）
- 奥园城市天地（建筑年代：2024；均价：23355.7元/㎡）
- 诺德名筑（建筑年代：2024；均价：29578.9元/㎡）
- 敏捷华美国际（建筑年代：2024；均价：17688.4元/㎡）
以上即为幸福里对工业路大院的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
