【写在前面：从事教育行业10年，有4年的落户指导经验。目前已为5000+的人提供落户解决方案，指导数百人成功上岸。我不像其他自媒体遮遮掩掩的让你摸不着头脑！我属于实战派，只说对你最有用的操作和建议。】
如果之前看过我的文章，大家应该清楚，可以筹划的指标也就三个：职住、学历、纳税。下面咱们就展开来说一下：
职住区域指标
从今年的情况来看，每年+6分只能保持排名不降，说明职住已经成为标配。为了12分的职住分数，越来越多的人选择去郊区买房，最终无法逃出“内卷”的漩涡。
郊区买房属于投资性加分，是比较划算的一种方式，唯一的缺点就是前期投入高，还有就是落户的话会落郊区。最合适的方式是去郊区再买一套，这要求需要有买第二套的资格，即有工作居住证的家庭。次之就是没有二套房资格只能换房到郊区，这是不得已的做法。
郊区买房哪里最合适
首选
通州
，作为北京城市副中心，增值空间很大。不过通州的买房是条件限制的。
想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。
1、已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭
2、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
3、京籍无房家庭
非京籍家庭在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
其次选择城南的
大兴
，借助政府对“南城计划”的大力扶持，该区域未来发展有明确方向且前景明朗，而且大兴机场的建成，为大兴区的房子提高了升值空间。且大多是新房源，社区容积率低、环境好。
再次选
昌平
，昌平最早作为北京后花园而存在，很多在朝阳海淀工作的人都居住在昌平。特点是保值+好脱手，当然预算要足。
其他区域在预算不充足的情况下考虑。如果只是想获得积分尽快上岸，不考虑脱手保值等，可以挑最便宜的买。
教育背景指标
教育背景的具体的提升分值，可以看最后。前面是统招学历，后面是在职学历。
重点来了：
在积分落户中，适合提升到的学历只有在职硕士和在职博士
。
那么问题来了，提升的方式有哪些？要注意什么？（以硕士为例）
1.国内联考
9月报名，12月份考试，2月底下成绩，5月份二次面试及补录。基本要备考至少1年时间，录取后还要读3年。前后加在一起是4-5年是时间成本，学费为2万-8万。需要脱产学习，30岁以上人群很少有人选择。
非全日制一般选择都是本市，异地不可取，就算在本市也会花费你巨量的时间和精力，要和全日制学生一样需要学习、考试。
另外，要注意的是北京是考研A区，分数较高，而且外地学生有好多人会选择北京的学校，竞争也大。
2.中外合作办学
中外合作办学的要求是比较高的，要求是本科才能报考。一般在1月份就完成了次年的招生计划，所以名额比较难抢到。还有一个就是对语言也有要求，很多在职人士达不到，特别是35+的在职人群。当然，这个对毕业率也有控制。
3.出国留学项目
重点：
通过留服认证的学历才能在北京积分落户中加分，严防死守野鸡大学。
验证学校是否是野鸡，只需要去教育部涉外监管信息网和该校所属大使馆教育组网站查询即可，有其一即足以证明学校正规。
一提到留学大家想到要国外待几年，这个惯性思维是错的！英法等国很多都有一年制的硕士。
疫情期间是可以线上授课不出国的，这个政策是没问题的。不过是要求的：其一是全日制的，其二是仅限疫情期间。现在逐步进入后疫情时期，承诺完全不出国拿认证是涉嫌贩卖学历的违法行为，建议大家选择时要擦亮眼睛！最好别去做小白鼠，正规项目对出国时间都有一定的要求。
语言问题，目前QS世界大学排名TOP50-100的学校及欧美留学学校要求雅思6.0-7.5分，东南亚学校要求雅思5.0-6.0。像法国的一年制硕士可做到免语言配备中文翻译。
专业方面，报考人数最多的是MBA专业。MBA最重要的特点是实用性，不重在灌输知识， 而在于你怎样用你学到的知识去指导你的管理工作，最适合在职人士。
纳税指标
纳税加分是以上3个加分指标中的最后选择。
一是纳税有时效性，需要看申报年的前3年的纳税情况；
二是操作难度大，如果离加分标准差距过大，加上这个分数不容易；
三是突击纳税有风险，找中介代办纳税毕竟不合规，一旦认定违法将失去5年的申报资格。
看到这里大家应该都明白了，之所以建议大家提升学历，是因为学历加分是三者之中难度最小、成本最低、加分最大的方式。如果你想在纳税上加满分，需要连续三年年纳税超过10万，而这要求申请者年薪超过70万，加分周期4年；如果要在职住上加满分，在北京买房子，最郊的郊区也要100年万+，加分周期需要5-7年；而如果你想在学历上提分，学费上最贵也不会超过30万，加分周期最多2年。
