开发方案公示

颍州区3300多亩地即将拆迁

！

工业、居住、交通……

规划方案明确

未来将如何发展？

一、开发方案公示！阜阳3300多亩地即将拆迁！

日前，颍州区人民政府发布公告，对

颍州区逍遥津东片区

的土地征收成片开发方案进行了公示。

阜阳市颍州区逍遥津东片区

土地征收成片开发方案

（2024年调整）公示

依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2024〕5号）以及《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2024〕4号）等法律、法规，为维护公共利益，保障相关单位和个人的合法权益，现将《阜阳市颍州区逍遥津东片区土地征收成片开发方案（2024年调整）》的主要内容进行公示。

公示期为2024年5月23日至2024年5月30日。公示期内相关单位和个人如对该方案的内容有任何意见，请在公示期内以书面方式送达市自然资源和规划局颍州分局，或者将署名意见建议反馈至邮箱994106659@qq.com，以便进一步修改完善。

联系人：刘工、吕工、郑工 联系电话：2173136、2173383

地址：阜阳市自然资源和规划局颍州分局

2024年5月23日

主要内容

一、基本情况

本片区位于

阜阳市颍州区袁集镇中部，东至华山路、嵩山路、规划衡山路，南至规划南艳湖路，西至滨湖路，北至天鹅湖路；涉及袁集镇袁集居委会、徐楼社区、张堂社区，三十里铺镇三十里铺社区，总面积393.6272公顷，拟征收土地面积221.3075公顷

。

二、主要用途和拟实现的功能

本片区规划城镇住宅用地-商品房约59.1252公顷，占比为15.02%；工业用地约138.604公顷，占比为35.21%；陆地水域约24.8477公顷，占比为6.31%；商业用地约10.8192公顷，占比为2.75%；城市轨道交通用地约0.7963公顷，占比为0.2%；

城镇道路用地约81.6371公顷，占比为20.74%；公园绿地约45.9488公顷，占比为11.67%；广场用地约1.3183公顷，占比为

0.34%；教育用地约15.6399公顷，占比为3.97%；科研用地约13.0893公顷，占比为3.33%；文化用地约1.8014公顷，占比为0.46%。

成片开发主要实现的功能是：工业发展功能、交通枢纽功能、居住生活功能、绿地休闲功能、商业商务功能、综合服务功能。

三、拟安排的建设项目和年度实施计划

拟安排的主要建设项目是：城镇道路项目、城镇住宅项目、工业项目、公园绿地项目、交通运输项目、商业服务业项目、广场项目、教育项目、科研项目、文化项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。

四、土地利用效益及经济、社会、生态效益评估

通过土地征收成片开发能够以节约集约利用土地思想为指导，坚持加快推进产业升级，重点发展战略性新兴产业，培育支柱产业和龙头企业；全面提升城市生活服务功能，营造良好的生活氛围；强化环境管控，塑造良好的景观体系，将阜阳市颍州区逍遥津东片区（2024年调整）打造成为创新型三生融合新城区。

五、规划符合性

1.本片区已纳入阜阳市2024年国民经济和社会发展年度计划；

2.本片区符合《颍州区袁集镇总体规划（2024-2024）》、《阜阳市FH03单元06街区控制性详细规划》、《阜阳市FH03单元07街区控制性详细规划》、《阜阳市FH03单元08街区控制性详细规划》、《阜阳市FH03单元02、05及09街区控制性详细规划》。《阜阳市FH03单元10街区控制性详细规划》、《阜阳市FH06单元01街区控制性详细规划》、《阜阳市FH07单元01街区控制性详细规划》、《阜阳市FH07单元02街区控制性详细规划》、《阜阳市FH07单元03街区控制性详细规划》。

3.本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

二、规划方案明确！工业、居住、交通……未来如何发展？

根据公开信息显示，该片区开发主要实现的功能是：工业发展功能、交通枢纽功能、居住生活功能、绿地休闲功能、商业商务功能、综合服务功能。

此次土地征收方案中，明确对包括袁集居委会、徐楼社区、张堂社区在内的颍州区袁集镇中部以及三十里铺镇三十里铺社区，做出了主要用途以及拟安排建设项目

的规划。

其中占比最多的分别是工业、城镇道路以及城镇住宅用地

，达到了35.21%、20.74%以及15.02%。

除此之外，公示中还明确标出了水域、商业、教育、科研、文化等多项用途规划，令人期待

。

而根据目前编者能够查询到的详细规划方案来看，该片区可谓大有可为

。

01

工业

阜阳市FH06单元01街区

阜阳市FH06单元01街区东至衡山路，北至翡翠湖路，西至滨湖路，南至南艳湖路。街区面积109.81公顷。规划该街区内主导用地性质为

二类工业用地

。

阜阳市FH07单元01街区

FH07单元01街区位于规划支路南侧、嵩山路西侧、翡翠湖路北侧、衡山路东侧，规划街区总用地面积约12.12公顷，其中

二类工业用地面积约9.44公顷

。

阜阳市FH07单元02街区

FH07单元02街区位于合肥大道南侧、华山路西侧、翡翠湖路北侧、嵩山路东侧，规划街区总用地面积约22.93公顷，可开发用地约10.48公顷，

均为二类工业用地（M2）

。

阜阳市FH07单元03街区

阜阳市FH07单元03街区东至嵩山路，北至合肥大道，西至衡山路，南至规划支路。街区面积15.02公顷。规划该街区内主导用地性质为

二类工业用地

。

和此前公示一样，本次逍遥津东片区的主要建设项目也是以工业为主。大力发展的工业势必会为阜阳人带来众多就业机会，在家门口就业指日可待！

02

教育

阜阳市FH03单元05、09街区及02地块

FH03单元05、09街区及02地块位于东至华山路，北至天鹅湖路，西至嵩山路，南至合肥大道，地块总用地面积：64.79公顷。为保证城市建设与开发顺利进行。现将原地块控规里的部分二类居住用地、中小学用地和商业用地

调整为教育用地，同时取消内部的一条城市支路，改为设置弹性支路

。

该地块原本控规中的部分二类居住用地、中小学用地和商业用地现已调整为教育用地，未来这片区的教育将有怎么样的成绩，值得期待。

03

科研

阜阳市FH03单元06街区

阜阳市FH03单元06街区东至嵩山路，北至芦桥沟，西至衡山路，南至合肥大道。街区面积19.74公顷。规划该街区内主导用地性质为

科研用地

。

科研用地，顾名思义是指

用于建造科学实验研究用房

等所占用的土地。

从规划公示一来，该地块就备受人们关注……不知道此次逍遥津的科研用地后期是否能够给我们带来不一样的惊喜呢？让我们拭目以待~

结语：

政府工作报告中一直明确指出阜阳要统筹协调，全面加速城乡建设进程。

按照城乡一体化发展的要求,加快构建以阜城为核心、以五县城为联体的城市群。一是

做大城市规模

。重点推进城南新区建设,在全面加快18平方公里一期工程建设、完善配套设施的同时,加快推进二期建设。

适度扩张颍州、颍泉、颍东建设规模，拉大城市框架

。

颍州持续开发建设，属于颍州人民的新时代要来了~