璧山租房信息网（璧山农村房屋出租）

璧山区香江嘉园公租房7栋、8栋

（不包含8栋18号）

商业房产招租

标的系璧山区香江嘉园公租房7栋、8栋（不包含8栋18号）商业房产整体招租，无房地产权证，建筑面积约3903.01㎡。租赁期限5年，租金不递增，租金按年支付。

特别告知：

一、标的系璧山区香江嘉园公租房7栋、8栋（不包含8栋18号）商业房产整体招租。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南http://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

四、为保护出租方和真实意向承租方的合法利益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情行导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，出租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对出租方的违约金：（一）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（二）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（三）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（四）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（六）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定之日起3个工作日内由重庆联交所原路径全额无息返还。

五、根据渝府发[2024]119号文件对公租房商业经营业态的相关规定，结合香江嘉园公租房实际情况，承租方承租后须为香江嘉园公租房商业用房配套提供社区综合超市、药店、餐饮店等小区生活业态。

六、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵（包括但不限于标的无房地产权证，本次拟招租面积为出租方自行测算，实际承租面积以移交为准等）、现状及有关政策规定，若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状移交为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

七、标的无房地产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

八、意向承租方被确认为承租方之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，并同时将第一年剩余租金一次性支付至重庆联交所指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

九、重庆联交所费用由承租方全额承担，按标的5年成交租金总额的2%收取。

十、签订租赁合同前的相关费用由出租方负责，签订租赁合同后所发生的一切税、费（含物业、装修、水、电、气等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十一、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十二、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。

十三、承租方经营范围应合法合规，符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。

十四、经营者因自身原因违法遭受处罚由经营者自行承担。

十五、出租方负责在签订合同之日起30日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十六、承租方在签定合同之日需向出租方交纳履约保证金（成交年租金的25%计算），租赁合同终止，根据租赁合同约定返还履约保证金。

十七、如有特殊情况转租或分租需经出租方同意。

十八、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。