什么是不动产抵押？
不动产抵押是以
不动产作为抵押物品的信用行为。
什么是不动产抵押登记？
不动产抵押登记，是指 抵押人 和 抵押权人 为使抵押成立，在
对不动产抵押权的取得、变更和消灭在登记簿上进行记载
的法定行为。①抵押人是指为担保债务的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。
②抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿的人。
常见的抵押权人有：商业银行、公积金担保中心、融资性担保公司、小额贷款公司、资产管理公司、信托公司、以及个人等。
抵押登记的流程是什么？
不动产转移登记（二手房过户） → 接收抵押资料 → 抵押申报 → 抵押资料、不动产权证书送登记中心 → 领取不动产登记证明（他项权证）。
抵押登记如何缴费？
a. 收费机构：
城市各城区房产交易中心；
b. 抵押登记费的标准为：
①住宅：80元／本； ②非住宅：550元／本 （不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费）
c. 缴费义务人：抵押权人。
抵押登记信息权威的查询渠道是什么?
到房屋所在城市，区域的房产交易中心调取 最新的不动产权属信息登记簿。
不动产抵押登记有哪些注意事项?
a.不动产在抵押状态下,不可以办理转移登记;
b.不动产在抵押状态下,可以再次申请抵押;
c.不动产在抵押状态下,不能办理夫妻更名业务;
d.经济适用房取得不动产证时间满5年后，可申请抵押登记业务；
e.保障性住房取得不动产证满5年后,补齐“成本价”,换证后可申请抵押登记业务;
f.不动产在抵押状态下,不可办理产权人信息变更、物业地址变更。
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