离婚时房产先由双方协商处理，如果协商不一致可以诉请法院进行分割。
双方协商时可以有以下几种处理：1.房产都归一方，不给另一方补偿。2.房产归一方，给另一方一定数额的补偿，双方可以商定数额多少。3. 双方约定将房产卖出后分割卖房款。4.房产双方继续共同拥有并居住。
如果双方无法协商一致，那么按照《民法典》以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》的规定，房产会双方一人一半，可以是判给一方另一方拿补偿款，如果双方都拿不出补偿款那就拍卖售卖后分房款，或者双方继续一人一半共同所有共同居住。当双方都主张房屋所有权愿意给对方补偿时，可以共同竞价，价高者得。如果只有一方想要房子，愿意给对方房款一半的补偿，但是可能对于房款双方无法达成一致，就可以申请评估法院会按照评估价格处理，需要明确的是，评估价格一般不会高于市场价格。
在房产分割时，还需要结合购房价款的组成判断如何分割，比如婚前买的房子婚后还贷，那么只需要就婚后还贷部分进行分割，再比如买房时双方父母都有出钱，那么按照司法实践法院会倾向于各自父母出资部分归各自子女。
同时，房产的性质也会影响法院对房屋进行处理，比如央产房在上市交易上需要经过审批，所以一般法院只确定双方一人一半的份额，而不对房产价款进行分割。
所以，判断房产在离婚时你能分到多少需要结合实际情况进行判断。同时婚姻案件财产分割、子女抚养等事项的处理是一个整体，不能单纯只看某一部分而下判断。
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