在外租房生活已经不易
没想到租房还处处有风险
住建君提醒“租房一族”一定要
提高警惕、擦亮眼睛哦～
虚假房源求关注
虚假房东骗定金
不退押金百般刁难
不符行情的低价诱惑
近期，住建君了解到
有部分住房租赁企业
采用房租“高进低出”“长收短付”的
经营模式在我市开展房屋租赁业务
易出现资金支付困难
给房东和租客造成损失
“高进低出”“长收短付”经营模式可能存在怎样的风险呢？住建君一则漫画带你了解！
若遇到上面的情况??租客和房东双方都会造成损失，那真是伤钱又糟心！所以租房族们，租房时一定要小心谨慎、仔细辨别哦～
除此之外，租房
可能遇到的风险还有哪些
住建君给大家理出来啦
敲黑板敲黑板
此处都是重点赶快记下来～
2 租·房
Qing Bai Jiang
可能遇到的风险
QuZhuJian
虚假房源求关注：
房产中介利用物美价廉的优质房源吸引租客，当租客前来咨询时则称房源已出租，并热情推荐其余房源。
虚假房东骗定金：
自称房东直租房源，会以各种理由告诉租客他不能马上签约，让租客支付定金提前预定。房东直租要当面确认房东的房产证、合同、身份信息等，要求提前汇款的须谨慎。
不退押金百般刁难：
租客合约期满、中途退房或提前退房，中介总是会以房租损坏、家电损坏等各种理由刁难不给退押金。租房前要和房东、中介确认租房合同及押金退还方式。
二房东骗钱跑路：
先短租好房再以低价吸引长租租客，要求租客年付租金，拿到租金直接跑路。和二房东租房时，如果房租低于市场价较多且要求年付租金时，要慎重考虑。
包租公司低价诱惑：
这个操作模式就是包租公司高价找房东租房子，每月付房租，再低价半年付或年付租给租客，最后卷钱跑路！！
租房存在诸多风险
我们应该如何“避坑”呢
住建君告诉你最全防范指南！
2 租·房
Qing Bai Jiang
最全防范指南
QuZhuJian
01 警惕不正常租金诱惑
房东和承租人要警惕不正常租金的诱惑，增强法律意识，承租人不要受过低租金或租金打折的诱惑，房东切勿被过高租金所吸引。
02 出租、承租房屋时
要注意选择正规可靠的房屋租赁企业、中介服务机构，通过房屋租赁企业租房时，查看其营业执照和相关资质；通过中介服务机构租房时，承租人应与业主签订相关手续，并多种渠道了解其公司市场诚信度和既往客户反映，慎重做出决定。
03 确定租赁价格时
要多方了解市场价格区间，对收房价格明显高于市场、出租价格明显低于市场的租赁企业和租赁交易行为，自觉警惕市场风险。
04 租客在签订合同前
应实地查看租赁房屋的位置、面积、现状、装修情况，查验房屋产权证书，权属是否清晰。
05 签订租赁合同时
要仔细审定租赁合同条款，避免合法权益受到损害，建议使用成都市租赁合同示范文本。
06 警惕非正常高佣金诱惑
广大房地产经纪机构及其人员要恪守执业准则，屋主对提供非正常高佣金委托收房、出房的住房租赁企业要格外提高警惕。
最后住建君提醒大家
租赁交易一定要选择
成都住房租赁交易服务平台挂牌的租赁房源
并选择在平台备案的租赁企业、中介机构哦
图源：网络
青白江住建
