一季度为了刺激楼市复苏，稳定经济增长，不少地方政府开始逐渐放宽限购政策。因城施策的城市队伍也越来越庞大，4月更是扩散到了能级更高的城市，比如南京、上海，楼市利好非常明显。从以下成交量可以看到，今年的“金三银四”泡汤成为业内人士默认的事实。这么一轮利好刺激下来，楼市表现如何？未来楼市又怎么走？让我们一起看看
合肥市
商品房
2024一季度合肥市新建商品房销售面积为336.68万平方米，同比下降13.4%。商品房销售额29655万元，同比下降22.7%。
商品住宅
一季度全市商品住宅成交面积288.38万平方米，同比下降19.2%。其中住宅销售额同比下降25.6%。
商业
商业房成交面积22.12万平方米，同比增长28.7%。其他商品房成交面积26.17万平方米，同比增长78.5%。
各房企销售规模
龙湖地产以14.04万方的成绩第一，旭辉集团11.92万方第二，安徽置地11.56万方第三。
除此之外的房企销售规模则均不足10万方，其中，万科集团、保利发展、绿城中国、招商蛇口、美的置业、伟星置业销售规模均在5万方以上。
二手房
2024年第一季度合肥九区三县共成交5435套房源，其中单价达到3万以上的房源423套，占比仅7.78%，包河、滨湖、高新、经开、庐阳、蜀山、瑶海、政务和肥西县均有单价3万+以上房源成交。
（部分小区成交量低或偶有单套房源达到这个高度，所以不能作为衡量小区均价的依据，只是做个简单筛选，帮助大家更方便选择楼盘）
单价3万以上成交房源最多的并不是大家想象中的政、滨、高这些热点区域，庐阳区127套成交房源夺冠、其次是政务区的88套、滨湖区的78套、蜀山区的52套、高新区30套、经开区26套、包河区20套、瑶海区和肥西县也有一套成交。
淮北市
2024年一季度淮北三区(相山区、杜集区、烈山区)商品房备案4585套，备案面积约53.84万㎡，备案金额约39.41亿元。
住宅
其中住宅成交套数4211套，环比上涨23.06%，同比下降17.72%。
成交面积48.68万㎡，环比上涨19.02%，同比下跌17.78%。
成交金额34.35亿元，环比上涨5.89%，同比下跌24.92%。
成交均价7057.27元/㎡，环比下跌11.03%，同比下跌8.67%。
非住宅
非住宅备案成交374套，成交面积约5.16万㎡，成交金额约5.06亿元，成交均价9804.07元/㎡。
2024年一季度各区成交情况
相山区住宅成交2824套，备案面积32.85万㎡，备案金额23.15亿元，均价6508.61元/㎡;相山区备案均价同比下跌11.39%
杜集区住宅备案850套，备案面积9.82万㎡，备案金额7.05亿元，均价7176.34元/㎡;杜集区备案均价同比下跌6.58%，
烈山区住宅备案537套，备案面积6.01万㎡，备案金额4.15亿元，均价6906.66元/㎡。烈山区备案均价同比上涨38.65%。
滁州市
新房
2024年一季度滁州市区（琅琊区、南谯区）商品房成交2753套，成交面积约24.8万㎡。与去年同期相比下滑了75.97%，
其中，来安县商品房成交1822套，成交面积137364.86㎡。
全椒县商品房成交1239套，成交面积115333.44㎡。
定远县商品房成交707套，成交面积69408.98㎡。
凤阳县商品房成交1054套，成交面积98580.02㎡。
天长市商品房成交2024套，成交面积184225.63㎡。
明光市商品房成交1118套，成交面积109921.9㎡。
前3名楼盘
第一：金鹏·琅琊玖玖（成交套数：420套）
第二：碧桂园·天玺（成交套数：350套）
第三：阳明府学（成交套数：320套
二手房
2024年一季度滁州市区（琅琊区、南谯区）二手房总成交657套，成交面积约6.8万㎡。
其中，来安县二手房成交50套，成交面积5318.47㎡。
全椒县二手房成交172套，成交面积17258.91㎡。
定远县二手房成交103套，成交面积10956.75㎡。
凤阳县二手房成交34套，成交面积3445.46㎡。
天长市二手房成交410套，成交面积43168.66㎡。
六安市
2024一季度六安住宅共销售2878套，相比较2024年一季度的5667套，同比降低了49.21%。非住宅共销售892套，同比上涨96.48%。总体来看，2024年一季度六安商品房总销量相比较2024年一季度同比降低了38.41%。
从六安城区25家主力楼盘商品房住宅销量前十强
碧桂园凤凰城以307套排名第一
徽盐龙湖郡以142套排名第二
长安西宸天著以141套位居第三
万兴凯旋门以137套排名第四
万瑞璞悦新城以132套排名第五
中丞时代天境以129套排名第六
振兴溪境以123套排名第七
建发玖熙府以111套排名第八
远大檀悦以107套排名第九
振兴江山赋一期二期以99套排名第十。
城区7大区域前三区域
城西以642套的销量领跑成为新房卖的最火的区域，城东区域以519套紧随其后，河西以436套销量也不低。
池州市
2024年一季度池州房地产市场累计新建商品房成交套数1350套，环比下降23.34%，同比下降55.18%。销售面积为117314㎡，环比下降23.34%，同比下降55.18%。成交金额76339.89万元，环比下降20.46%，同比下降61.17%。成交均价为6273.20元/㎡，环比上涨1.77%，同比下降4.47%。
二手房
2024年一季度池州房地产市场累计二手房成交套数1357套，环比下降12.73%，同比下降40.33%。销售面积为137171㎡，环比下降16.03%，同比下降38.82%。成交金额80427.69万元，环比上涨4.41%，同比下降38%。成交均价为5957.93元/㎡，环比上涨7.58%，同比上涨0.93%。
总结
一季度数据已经明明白白的告诉我们
楼市依然未有起色！
市场上虽然有各种利好政策消息传出
但对购房者的信心提振效果甚微
而且各地疫情反复
基于家庭现金流考虑、出行约束等
都大大限制买家的购房欲望
有很多人都说，眼下是难得的购房窗口期，也有不少人认为入市仍需观望。
前段时间房姐做了一个投票，关于眼下大家会不会出手买房？截至目前有75%的人选择“不会”，而仅有25%的人选择“会”。
