“这套房还有吗?”“不好意思，今天已经有客户交定金了……”春节假期结束后，上班族务工族陆续返程，大学生也逐渐开学，不少租客扎堆找房子。
随着城市化进程的推进，不少市民的工作地点和居住区越来越远， “职住分离”越来越普遍，人们通勤时间也随之变得越来越长，越来越多的上班族为便利而租房。
返程后租房量增加，1居室小户型更受青睐
刘小姐老家在广安，这是她第一年来重庆上班。
“过来看看公司附近有没有合适的房子。”在冉家坝一家中介公司门口，橱窗口密密麻麻悬挂的出租信息吸引力刘小姐驻足。
中介介绍到，去年年末一天一个预约电话都接不到，而从大年初七开始，租房热潮开始了。他和同事平均每天要带5位顾客看房，元宵后看房更是要提前预约。“根据往年的经验，这股租房热潮会持续到3月初。”他说。
从2月11日——2月20日，在租房网站上重庆一共有500多条求租信息，而年前半个月总不过几十条。大部分租客求租1000元~1500元价位之间的一室一厅和单间配套。
“春节之前，租赁市场几乎处于停滞状态，从节后第一周来看，需求数量已经翻番。”某地产高管表示，临近年底，很多租客所签的租房合同到期，会根据居住环境、就业情况等方面考虑，回家过完春节后重新租房。到了节后，这部分返城的工作人员会开始重新租房子，而每年这段时间还会有大量新来渝就业的租客，租赁市场也由此进入了旺季。
“毕租族”需求量大 一室一厅户型受关注
再过两个月，毕业季就正式来临了，届时“毕租族”租房需求将大幅增加，租房市场将会迎来热潮期。按照往年的惯例，一些交通便利、配套齐全的热门区域房源将非常抢手，租金方面亦会水涨船高。
一业内资深人士透露：“每年毕业季，‘毕租族’对于地铁沿线或靠近市中心的房源有大量的需求，其中一室一厅的户型较受关注。大部分‘毕租族’对于租金的接受程度在每月800元或1000元左右。根据目前的趋势，每年毕业季房东都会将租金上调，因此对于‘毕租族’来说，不妨趁早找房，这样可选择房源较多，租房价格方面亦有余地。
20城一居室月租普遍上涨 重庆1740元/月
据数据显示，自2024年3月11日——3月17日，20个重点城市租金均价为43.65/平方米/月，分居室来看，一居室的租赁需求旺盛，租金坚挺，平均2558元/月，环比上涨1.03%。
（2024年第11周20个重点城市租金均价）
报告显示，重庆11周一居室的平均租金为1740元/月，环比上周下降了0.3.%。
一室一厅为什么最受租房者的青睐？
1、 一室一厅的价格对于刚毕业的应届生和才入职场的上班族来说，相对能让人接受。
2、 一室一厅的户型比较紧凑，但相比单间配套，给租房者带来安全感的同时也更舒适。
3、 这种户型大概在30—60平方左右，不会像其它中型户型那样有一定程度的打扫烦恼。
一位房产研究院分析师称，在租购并举，大力发展租赁住房的大背景下，重庆外来人口、毕业新生租房比例大大增加。
同时重庆多主体供给、多渠道保障租赁房源将持续推进，公租房供应持续增加、住房租赁企业与机构积极入市，未来重庆租住群体将获得更多高品质的租住选择。
编辑号：god.
