运营商财经 实习生张亚伟/文
前不久，运营商财经独家获悉了一份有关朗诗集团旗下公司的裁判文书。由于一起房屋买卖合同纠纷，业主谢某某将朗诗集团旗下公司南京朗诗地产有限公司（以下简称南京朗诗公司）告上法庭。本案于2024年1月22日由法院立案审理。
新房竟会漏水到邻居家 业主无奈再起诉
在判决文书中，原告谢某某讲述在入住其购买的房屋后发现房屋多处墙纸发霉并迅速向物业报修。经过两年的维修，在被告维修工程负责人通知验收并承诺不会漏水后，谢某某再次入住，但事实是漏水情况更为严重甚至已经漏到了楼下邻居家。在双方交涉漏水问题期间，被告负责人在南京电视台《东升工作室》中承诺延长保修期和给予赔偿，但并未履行承诺。
所以谢某某将南京朗诗公司告上法庭，判决要求被告解决漏水问题并自维修结束之日起延长保修期5年向原告赔偿5000元。由于漏水情况还存在，谢某某提起再诉。两次的诉讼，即使南京朗诗公司履行了维修但漏水依旧。
故此次谢某某提出的诉讼请求是南京朗诗公司在一个月内按照其提供的维修方案一次性整体维修、在完成之日起延长外墙漏水保修期5年、赔偿5000元并承担诉讼费。
南京朗诗表明维修已尽责 其他不认可
南京朗诗公司认为自己在前两次的诉讼后均履行了其义务
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再说此次的漏水和维修范围如果在前面的判决中则属于重复诉讼，反之，则已超过质保期。同样此次诉讼原告要求维修的墙面已经进行了外墙修复，内墙的修复则需要谢某某的同意与配合。对于延长质保期和相关的经济损失赔偿，南京朗诗公司则不认可。结果惊人 公司意外遭误会
法院查明，在第一次谢某某入住后发现的漏水问题，南京朗诗公司已经进行了相应的维修，而前两案的强制执行申请均执行完毕。随后原告报修客厅东面窗户下方外墙渗水，被告对墙体进行外部维修。对于室内恢复事宜，原告并没同意，但之后在庭审中则表示同意配合。
法院认为本次原告房屋漏水位置与原告第一次诉讼位置不同，两案无联系。鉴于被告已经为原告进行了外墙维修，也有为原告恢复内墙的意愿，且原告也同意配合，故被告应为原告进行内墙恢复等工作，但并不支持原告其他修理与延长保质期要求。但考虑到维修需要原告配合并会对原告生活有所影响，法院酌情支持2000元的损失赔偿。
2024年3月18日，一审判决结果显示被告南京朗诗公司于本判决生效后三十日内对谢某某涉案房屋客厅东山墙的内、外墙进行维修至不再漏水，于本判决生效后十日内赔偿原告谢启玲2000元，案件受理费210元，减半收取105元，由南京朗诗公司负担。
据企查查显示，南京朗诗公司执行董事、法定代表人是展炜。
