新京报讯 （记者 段文平 张建）今日（10月31日）晚间，万科发布公告称，10月30日，公司发行了2024年度第八期超短期融资券，发行金额为10亿元，发行天数为180天，票面利率3.15%，募集资金已于2024年10月31日到账。截至目前，万科已经发行了八期超短期融资券，合计融资160亿元。
据了解，万科2024年第一次临时股东大会审议并批准公司在不超过350亿元的范围内一次或多次发行债务融资工具。根据股东大会和董事会授权，万科向中国银行间市场交易商协会申请注册人民币100亿元超短期融资券。2024年5月，万科收到交易商协会《接受注册通知书》，其超短期融资券注册金额为人民币100亿元，有效期2年，在注册有效期内可分期发行。
2024年6月4日至6月5日，万科发行了2024年度第一期超短期融资券，发行金额为20亿元，票面利率4.6％，募集资金6月6日到账。此后的6月29日、7月26-27日、7月31日、8月9日、9月21日、10月12日分别发行了第二到第七期超短期融资券，发行金额分别为20、30、30、20、20、10亿元，票面利率依次为4.25％、3.58%、3.53%、3.25%、3.35%、3.13%。
值得关注的是，2024年，万科融资规模增速明显。今年3月26日，万科决定面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券，计划发行总规模不超过80亿元、期限不超过10年（含10年）的公司债券，采用分期发行方式。6月5日，获准向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券。8月9日，万科完成住房租赁债券首期发行，发行规模15亿元，当期票面利率4.05%。10月29日晚间，万科发布公告称，成功发行第二期住房租赁专项公司债券，发行规模为20亿元，票面利率4.18%。
万科融资加速背后是其开展的“买买买”模式，今年上半年，万科加速补仓。根据财报，上半年万科获取新项目117个，总规划建筑面积2049.1万平方米，权益规划建筑面积1143.9万平方米，权益地价总额约578.2亿元，均价为5054元/平方米。而去年同期，万科获取新项目79个，总规划建筑面积1559.8万平方米，权益规划建筑面积983.8万平方米。第三季度，根据wind数据显示,万科拿地总额达到458.7亿元。
除了买地外，万科还收了华夏幸福旗下部分环京土地资产，10月9日晚间，华夏幸福公告称，拟与北京万科企业有限公司，就华夏幸福环京区域33.93万平方米的住宅用地，签署合作协议，暂定交易价款约为32.34亿元。
新京报记者 段文平 张建 编辑 陈哲婉 校对 吴兴发
