截止12月31日17:00，滁州市区二手房网签251套，越来越多的业主未通过网签成交，故数据约600套左右，进入12月份，随着政策的松动，新房有望转暖，而持续低迷的二手房也在盼着春天来临。
据365淘房统计显示，截止2024年12月，滁州二手房住房挂牌均价为8309元/㎡，分区域来看，12月份主城区挂牌均价约8062元/㎡，城南政务新区挂牌均价约9287元/㎡，琅琊新区及城东新区挂牌均价约7035元/㎡，南谯政务区挂牌均价约5585元/㎡，其中城南和主城区继续保持稳定。
二手房能不能买？
据中介人员透露：主城区和城南配套好，仍然是二手房成交主力，而学校附近更加受关注，尤其是二小、紫薇、五中、实验中学等优质学校附近，离学校近是天然优势，不会受政策的影响，建议购房者优先选购新房和次新房，尽量避免老破小，以后很难出手。
二手房能不能卖？
对此，业内人士表示：年底，新房价格不断降低倒逼二手房价也随之下降，建议着急的卖家适当调低挂牌价，以促成交，如果不着急用钱，房子位置也可以，那就可以等到过完年再卖，年底买房，年初卖房不会错。
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2024年来了
就今年的二手房市场，小编送大家几句话：
楼市会回暖，拿住不要慌；
刚需想上车，苏滁请抓紧；
改善大户型，还是看主城；
买房有风险，投资请绕行。
