作为租客,你肯定想知道,自己是租贵了还是租便宜了?作为业主,你不免想了解一下,名下物业的租金能达到多少?
别急,让最新公布的租金水平数据给你答案。3月8日,江门市房屋租赁服务中心发布了《
2024年江门市区房屋租金参考价
》。相关信息公布页面
此次租金调查结果是基于江门市市区范围内(蓬江区除杜阮镇,新会区范围仅为会城街道),涵盖
居住用房、商业用房、办公用房、工业用房4种用途
,其中居住用房包括住宅和公寓,商业用房包括临街商业用房、购物中心等,办公用房指写字楼和其它办公用房,工业用房主要指厂房等,租金以房屋建筑面积计算。
居住用房
租金最高为40元/平
公寓租金最高为67元/平
小编梳理发现,在居住用房方面,
租金最高的是嘉盛华庭和御峰雅苑
,月租金为40元/㎡;公寓方面,租金最高的是丽宫国际酒店公寓
,月租金为67元/㎡。分区域来看, 蓬江区
8-27元/㎡
之间,电梯楼月租金则平均为15-40元/㎡
之间。分布在北新区和滨江新区的高端项目,由于建成时间较近、物业设施和配套较新,因此租金价格较高,如越秀·星汇名庭、碧桂园滨江壹号等,主要集中在25-35元/平方米.月。
蓬江区居住用房租金表
江海区
11-30元/平方米.月
之间,电梯楼租金平均在16-32元/平方米.月
之间。其中靠近江门东站片区,如江海碧桂园、江海怡景湾等项目,月租金较高,主要集中在26-30元/平方米.月之间。
江海区居住用房租金表
对比蓬江区,新会区步梯房的租金水平要低很多,在10-22元/平方米.月之间,如诗书街、永安花园、葵湖花园等楼房,由于建筑年代久远、物业管理相对较差等因素都拉低了的租金价格。
此外, 新会区
新会区居住用房租金表
公寓
万达广场、汇悦大融城和益丞艾迪公寓
,公寓月租金均为43元/㎡;摩根国际月租金均为52元/㎡;象溪 MINI 微公馆租金最低,为29元/平方米.月。江海区的公寓主要集中在府西板块,又一居作品一号租金为片区最高,公寓月租金均为47元/㎡;新会区公寓数量不多,美吉特大厦租金38元/平方米.月之间。
商业用房
汇悦大融城租金最高
为360元/平方米.月
本次参考价的
商业用房是指首层商业用房
。首层商业用房进深标准为临街12 米。对于商业体,二层、负一层商业用房租金可按照首层商业用房租金的 60%计算,三层、负二层商业用房租金采用二、负一 层商业用房租金的 60%计算,以此类推,最低一般不低于首层商业用房租金的 20%。蓬江区范围内,
北新商圈和地王商圈租金较高
,其中,汇悦大融城租金最高
,为360元/平方米.月;中天新地为196元/平方米.月。长安路租金为210元/平方米.月,地王广场其次,为208元/平方米.月;金蓝海月租金为175元/平方米.月。蓬江区商业用房参考租金
在江海区,外海街道的麻园租金较高,其中,麻三综合城租金最高,为132元/平方米.月,麻二商业中心为130元//平方米.月。此外,中环广场为126元/平方米.月。
江海区商业用房租金参考
而在新会区,靠近枢纽新城板块的
新会万达广场
是商业租金最高,为330元/平方米.月
,美吉特广场月租金则为235元/平方米.月,而老城步行街知政中路、知政南路、知政北路均为144元/平方米.月。新会区商业用房租金参考
办公用房
北新商圈租金较高
国际金融大厦最高,为65元/㎡.月
办公用房方面,蓬江区租金较高的集中在环市街道北新区周边,其中
国际金融大厦
最高,为65元/平方米.月,纬丰广场月租金为60元/㎡、中信大厦、江门万达广场、领域国际分别为60元、49元和50元/平方米.月。蓬江区办公用房租金参考
江海区的办公用房租金相对较低,大多在15-25元/平方米.月;其中
康城广场
最高,为48元/平方米.月;中环广场月租金为42元/平方米.月。江海区办公用房租金参考
新会区的办公用房租金主要为11-20元/平方米.月,其中
美吉特最高
,为38元/平方米.月;中集大厦次之,为36元/平方米.月。新会区办公用房租金参考
工业用房
租金主要集中在8-25元/㎡.月
蓬江区
工业用房租金主要集中在8-25元/平方米.月的区间;江海区
工业用房租金主要集中在9-15元/平方米.月之间;新会区
则主要集中在9-14元/平方米.月之间。工业用房租金参考表