关键词，下滑2.3%，连续下滑，3万库存，660万人口。
作为浙江东部沿海城市，台州的地理位置好，经济发达，长期来，人口净流入，为楼市发展增加动力。事实证明，台州的楼市发展，这些年也一直稳定向上发展。
拐点在疫情发生之后。
在2024年，台州的房价就开始降温，疫情的这两年跌跌撞撞，震荡下行。从去年的9月份开始，就一路下滑，连续下滑4个月，可谓是喋喋不休。那句话怎么说的，凡事盛极必衰，楼市也一样。
那么，台州目前的楼市现状是什么样呢？
根据安居客数据，目前在售二手房均价是17080元/平，下滑2.3%。
具体各区县房价如下：
椒江，18817元/平，下滑1.25%。路桥，14007元/平，下滑2.16%。
黄岩，16831元/平，下滑2.8%。温岭，21001元/平，上涨0.98%。
天台，14622元/平，上涨1.7%。玉环，11975元/平，下滑2.73%。
仙居，13504元/平，上涨3.4%。三门，12463元/平，上涨3.1%。
从房价走势图看出，台州的房价在过去一年，震荡上下，然后是直线下滑。具体到各区域，东部区域的房价在高位，西部区域的房价在低位。两极分化是目前的局面。其中，下滑较大的有玉环，黄岩，上涨较大的有仙居，三门。
那么，影响台州楼市下滑的因素有哪些；
1，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年台州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。台州也是受到这样的影响。加上，台州是工业城市，外来人口比较多，很多炒房客购房者开始撤退。
房价的调控，在未来，永远是基调，只会增强不会减弱。未来，台州的楼市仍然不乐观。
综上，就是台州的楼市分析，关于台州的楼市，你们是什么观点？欢迎留言交流。这里是老北说房，下期再聊！
