01交通
地铁临近房山线，轨道交通便利。
水岸壹号位于房山良乡。如果是自驾，可以通过京港澳高速公路19B出口到京良路，也可以通过五环路到京良路，从奥特莱斯到南沿城市铁路到良乡大学西站。值得一提的是，目前西南五环的交通相对顺畅，住在这里可以远离城市拥堵。
如果选择轨道交通，离项目最近的地铁站是房山线良乡大学城西站，距离约800米。在郭公庄站9号线同台换乘。
此外，从郭公庄开始，房山线北延站为樊羊路站、四环路站、首经贸站、丰益桥南站，其中首经贸站、丰益桥南站为换乘站，首经贸站可换乘10号线、丰益桥南站可换乘在建的16号线。线路已于2024年底开通，乘坐房山线进城将更加方便。地铁规划对房屋的增值和保值起着关键作用。
02开发商
天恒地产-房山10盘联动，凸显国企品质。
水岸壹号由天恒置业集团集团投资开发。天恒集团具有一级土地开发资质和二级房地产开发资质。市场房地产开发业务在北京房地产企业中处于第一阵营，棚户区改造和缓解业务在北京处于领先地位。自2006年进入房山市场以来，天恒置业深耕房山12年。目前，天恒置业在房山区项目运营数量第一，土地储备第一，已成为房山区领先的房地产企业。
天恒集团大部分项目分布在丰台区和房山区。这两个地区的投资和发展为这两个地区聚集了大量的商业、办公、医疗、养老、教育、体育等资源，丰富了该地区的生活设施，提高了该地区居民的生活质量。这是作为一家国有企业实施城市发展规划的责任，北京不是首都的核心功能。目前，天恒已在房山形成了天恒乐活城、天恒乐DO、天恒乐墅、天恒摩墅、天恒天恒水岸壹号等10盘联动格局。天恒在房山的项目分别分布在良乡、长阳、高等教育园区、中央休闲购物区等房山醇厚板块，位于高净值区，占据了房山市政规划、基础设施和商业设施最完善、最成熟的区域。
03项目解读。
临水而建，居住环境舒适。
水岸壹号占地11万平方米，共有19栋建筑，528户，产品由平层和叠层组成。其中，共有12栋叠墅
水岸壹号建筑风格采用简约法式与新中式相结合的风格，打造人车分流的社区，分为东南、西北四个门，南北为行人出入口，东西为车型出入口。社区北门位于5#和6#之间。这是一个入户大堂式门厅，直接通向地下。地下是一个2000平方米的俱乐部，服务于整个社区，如游泳池、健身房和水疗。10号楼和16号楼之间的建筑间距为55米。在建筑的中间有一个儿童公园，为社区中的孩子们提供一个玩耍的地方。
水岸壹号是天恒打造的水岸别墅经典，位于北京18公里的醉美河岸刺猬河上。项目北侧为房山历史悠久的体育公园和昊天公园，东侧为万亩滨河森林公园，南侧为水岸公园。环境优美。
据史料记载，刺猬河，又称福禄水，起源于崇青水库的青龙头主坝。它经过的地方景色皆祥瑞，人们安居乐业，
是房山天赋稀贵之水。
目前在售产品有：
188平米上叠
上叠北入户室内使用面积350-400平米
楼层分布：上叠3-4-5层和负3层
5层阁楼面积30平米左右；负三层赠送面积110平米左右
四层送北露台，五层送南露台。露台面积40平米左右
送北花园面积30-200平米
赠送面积与房本面积基本在1：1。送私家电梯，可自行改造格局
199平米下叠
下叠南入户室内使用面积350-400平米
楼层分布：下叠1-2层和地下1-2层
送地下1-2层。赠送面积在110-120平米左右
送南花园面积30-200平米
赠送面积与房本面积基本在1：1。送私家电梯，可自行改造格局
04周边配套。
良乡大学城商圈，教育氛围浓厚。
天恒水岸壹号位于良乡大学城商务区，是南城规划的重要功能区。目前已有6所大学，包括社会科学院研究生院、北京工业大学、北京工商大学等，部分校区仍在扩建；中学包括北京第四中学、师范大学附属中学、良乡第二中学；小学包括北京第一实验小学；项目周边1.5公里内有十几所幼儿园，可选择公立和私立幼儿园。因此，业主不必担心未来的教育问题。
周边医疗配套主城区有良乡医院、房山区妇幼保健房山区妇幼保健院、房山区中医院；项目东南侧是正在建设的武警总医院(分院)，预计2024年投入使用。
在商业配套设施方面，北京时代广场、奥特莱斯、龙湖天街等大型商业项目周边都有超市、餐饮等小型日常配套设施，再加上项目本身平方米的商业项目，可以满足业主的基本生活需求。
05人群定位。
临水而居，西南五环改善首选。
假如考虑到交通的便利性和居住的舒适性，五环成为改善楼盘极佳的区域，但是同五环不同区域的项目差距也很大。
从五环路来看，房山、门头沟、昌平、顺义、通州和大兴都有机会改善置业。然而，通过梳理2024年北京在售项目，我们会发现改善置业的选择也是有限的。顺义区五环路的房价已被中央别墅区推高；大兴已成为豪华别墅的新兴场所；面对北京和本地区的双重限购，通州区已经将许多购房者拒之门外；门头沟的新交易价格接近6万。相比之下，房山的房价正处于巨大的价值萧条之中。毫无疑问，房山将成为北京未来经济发展的新兴焦点和增长最多的地区。
在十三五规划中，房山区决定建设一个适合居住和工作的生活示范区。目前，该地区的重点是建设一个良好的组团，包括CSD中央休闲购物区、房山政务区、良乡大学城等三个商业圈。该地区整体人口素质高，绿化率高，自然资源独特，成为房山区高端住宅聚集区，潜力巨大。
样板间美图鉴赏：
