上海市统计局截图数据
最新消息
上海2024年度房产税
税率分界线更新
新购房单价≤81948元，税率为0.4%
新购房单价>81948元，税率为0.6%
（税费分界线，上海市统计局公布上年度新建住宅销售均价*2）
近十年上海税费分界线
我国城镇家庭平均拥有的房产数量已达饱和，符合我国对房产市场的新规。除此之外，目前我国城镇住房实际拥有率已经突破了96％，同时城镇家庭拥有两套及以上住宅的社会群体高达40％。这也就是说，在我国绝大多数的城镇家庭已经拥有了实际居住的房产，远超发达国家的水平。
多套房家庭占比40%，而这些家庭很可能将是房地产税的主要影响对象。
2024年底前，不动产登记全国联网！税务总局与自然资源部实现信息共享！
此次，文件中指出在2024年底前，全国不动产登记涉税业务的全流程信息应实现实时共享。
值得注意的是，全国不动产信息将毫无保留全部共享给税务部门，有了全国大数据，可以说房地产税的征收非常容易了。税务部门和自然资源主管部门要立足本地信息化建设实际，密切加强合作，以解决实际问题为导向，合理确定信息共享方式，及时实现共享实时化。2024年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。:
厦门市统计局日前发布“2024年厦门市房地产开发投资运行分析”提出，多措并举稳定房地产销售市场，做好“房地产税”试点落地厦门的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。
实际上，2024年以来，房地产税改革已明确按下加速键。
到目前为止，针对房地产税最有权威的讲话应该是：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
在征税对象和纳税人上面，对依法拥有的农村宅基地及其上住宅不纳入试点征税范围。
此次试点对非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行，征税范围、计税依据、税率、税收优惠和征收管理等维持现行制度不变，确保试点期间税负平移。
10月23日，据央视新闻发布，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。征收对象为试点地区的居住用和非居住用等各类房地产。并明确了试点期限为五年。
不出意外的话房产税试点城市和实施方案今年年底之前就会出炉，这也意味着楼市将迎来全面变革的时代，具体走向如何，我们也拭目以待。
