买房居住，买铺投资，楼市圈总有着许多说不完的故事。今天我们就用最简单最直接的方式看看长沙和邵阳过去一年的走势，看看迄今为止的价格变化，看看你脚下这块地方单价最高的是什么类型的楼盘，最低的又是什么样的房子。
长沙篇
1月新房10598/平米；二手房10632元/平米
2月新房10783元/平米；二手房10699/平米
3月新房10713元/平米；二手房10758/平米
4月新房10715元/平米；二手房10694/平米
5月新房10729元/平米；二手房10728/平米
6月新房10627元/平米；二手房10698/平米
7月新房10483元/平米；二手房10887/平米
8月新房10045元/平米；二手房10931/平米
9月新房10035元/平米；二手房10843/平米
10月新房10010元/平米；二手房10887/平米
11月新房10157元/平米；二手房10983/平米
12月新房10157元/平米；二手房10983/平米
长沙各地区12月参考均价，以及单价最高和最低楼房盘点（综合数据，不区分住宅、别墅、公寓、商铺，仅供参考娱乐，来源于网络）
芙蓉区新房13608元/平米；
单价最高：长沙国金中心 32000/平米
单价最低：辉煌国际城 9600/平米
二手房10889/平米
单价最高：梦泽园 33179.7/平米
单价最低：湖南农大单位房 4920.3/平米
岳麓区新房13466元/平米；
单价最高：湖湘中心·樾山公馆 80000/平米
单价最低：西湖御苑 6980/平米
二手房12889/平米
单价最高：金茂梅溪湖 35000/平米
单价最低：湘仪家园 5000/平米
开福区新房12001元/平米；
单价最高：富兴世界金融中心 70000/平米
单价最低：青竹湖太阳星城二期 4800/平米
二手房11901/平米
单价最高：北辰定江洋 40000/平米
单价最低：星沙汽配城小区 5180/平米
天心区新房11858元/平米；
单价最高：创世纪广场 50000/平米
单价最低：凯富南方鑫城 5200/平米
二手房11407/平米
单价最高：中建江山壹号 56391/平米
单价最低：中国水电八局南托小区 4653/平米
雨花区新房11358元/平米；
单价最高：裕天国际商汇中心 50000/平米
单价最低：牛顿企业中心 4500/平米
二手房11547/平米
单价最高：京武浪琴山 38552/平米
单价最低：长潭佳园 4800/平米
望城区新房8234元/平米；
单价最高：润和滨江府 50000/平米
单价最低：大汉公园里 4523/平米
二手房8824/平米
单价最高：普瑞斯堡 25700/平米
单价最低：高域自然城 4846/平米
长沙县新房9142元/平米；
单价最高：中茂城 50000/平米
单价最低：中安善化国际 4559/平米
二手房9545/平米
单价最高：翡翠湾畔 29600/平米
单价最低：中南汽车城 4150/平米
浏阳市新房6504元/平米；
单价最高：泰语云开壹品 40000/平米
单价最低：浏阳碧桂园 5500/平米
二手房6266/平米
单价最高：四季花城 17000/平米
单价最低：阳光公寓 3000/平米
宁乡县新房6522元/平米；
单价最高：雅居乐依云小镇 13000/平米
单价最低：蓝月谷裕源国际山庄 5200/平米
二手房7013/平米
单价最高：碧桂园山水桃园 10000/平米
单价最低：新府名邸 4645/平米
邵阳篇
1月新房5659/平米；二手房5048元/平米
2月新房5662元/平米；二手房5107/平米
3月新房5662元/平米；二手房5038/平米
4月新房5662元/平米；二手房5017/平米
5月新房5781元/平米；二手房5015/平米
6月新房5664元/平米；二手房5028/平米
7月新房5664元/平米；二手房4888/平米
8月新房6389元/平米；二手房4977/平米
9月新房6429元/平米；二手房4995/平米
10月新房6406元/平米；二手房4938/平米
11月新房6344元/平米；二手房4989/平米
12月新房6344元/平米；二手房4987/平米
邵阳各地区12月参考均价，以及单价最高和最低楼房盘点。（综合数据，不区分住宅、别墅、公寓、商铺，仅供参考娱乐，来源于网络）
大祥区均价7520元/平米；二手房5219
单价最高：恒大未来城 6800/平米
单价最低：雍翠盈峰 2900/平米
双清区均价7438元/平米；二手房4951/平米
单价最高：金百汇商业街 40000/平米
单价最低：华润·东润鑫苑 3080/平米
北塔区均价6150元/平米；二手房5246/平米
单价最高：邵阳恒大华府 5200/平米
单价最低：智佳花苑 3200/平米
邵东市均价4010元/平米；二手房4262/平米
单价最高：邵东碧桂园 6200/平米
单价最低：大汉丽景中央花园2850/平米
邵阳县均价3456元/平米；二手房3926/平米
单价最高：德天水映江南 4000/平米
单价最低：中宏新城 3500/平米
新邵县区均价6773元/平米；二手房4388/平米
单价最高：乾道一品 5461/平米
单价最低：大成公馆 2550/平米
隆回县均价4833元/平米；二手房5277/平米
单价最高：华运汽贸城10000元/平米
单价最低：九龙花园3300/平米
洞口县均价4198元/平米；二手房4290/平米
单价最高：绿景盛世豪庭 4300/平米
单价最低：佳和名都 3680/平米
武冈市均价4179元/平米；二手房4998/平米
单价最高：-
单价最低：-
洞口县均价4195元/平米；二手房4290/平米
单价最高：-
单价最低：-
新宁县均价5278元/平米；二手房5394/平米
单价最高：-
单价最低：-
城步苗族自治区均价3131元/平米；
单价最高：-
单价最低：-
绥宁县均价3361元/平米；
单价最高：-
单价最低：-
（注：数据搜集与楼盘类的网站和APP，对于邵阳地区并区分新房和二手房这两个模块，有几个县城的数据不全，不方便做统计，大部分都是一个参考均价。）
单价最高的楼盘不见得有多好，单价最低的楼盘也不见得有多差。均价毫无意义，最高和最低的单价也没有意义。面对楼市的起起伏伏涨涨跌跌，要做到处事不惊，不虚荣、不拜金、不自卑。邵阳整体房价偏低，而长沙又是座神奇的城市，在政府的调控下，无论你收入多少，只要努力，都能买上一套属于自己的房子。让我们既能到得了远方，也能随时回到故乡。不要去管那些所谓的噱头和卖点，根据自己的经济实力和需求，综合考虑交通、商业、医院、学习、环境、户型、楼房质量、小区物业等因素，选择一套对自己来说性价比最高的房子才最有意义。
2024年，祝所有人居有所安，投资有道，新年快乐！
长沙城邵阳人，不管你是身在何处，过着怎样的生活，
我都愿意在这里陪你唠唠嗑，
一起聊聊长沙和邵阳时事新闻，生活趣事。
也欢迎你，跟我说说你的故事。
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